“可是，韩先生，酒店用地，是有严格规定的，不超过总面积的百分之一，百分之一的酒店，百分之九十九的景观？”刘立杆说。
“别忘了这是可以按净用地计算的，四十六亩，也就是三万多方，容积率按零点五计算，山上的别墅，也不易太大太高，是酒店的话，像车库、厨房、书房、保姆房之类都可以省掉，净的两室一厅或三室一厅，露台是可以借的，这样，一百个平方都用不了。
“整个区域，差不多可以依地形造两百幢大大小小的别墅了，你还觉得，这个酒店会小吗？”韩先生说。
“不对，韩先生。”孟平说，“如果这样，那酒店的那些功能区域呢？”
“什么功能区域？前台、会议室、餐厅和健身房对吗？”
“对，这些所占的面积也不小。”孟平说，“一般会占到酒店的三分之一吧。”
韩先生看了看小丁，笑道：“这里是热带植物园，植物园不用行政办公用房？植物园不要有接待大厅，不要有餐厅和会议室，不可以有健身房？这些，都可以是植物园的行政办公用房。”
小丁笑而不语，其他的人都恍然大悟，刘立杆说：“狡猾，你现在想到这里是植物园了？”
“不是本来就两位一体，不，三位一体吗，酒店、植物园和鸟类公园分别立项，后面两个先立，把酒店需要的功能区域规划进去，等到造酒店的时候，你一幢一幢别墅慢慢加上去就可以了，我保证你两百幢别墅的用地，也不会超过百分之一的。”韩先生说。
“佩服，还可以有这个思路。”连小丁也不得不夸韩先生这个主意好了。
“狡猾得滴水不漏。”孟平说。
韩先生和张晨说：“你这个植物园建成了，我建议你一开始就全部免费，既然门票收不到几个钱，你还不如不收，你不收了，小丁他们地方政府就骑虎难下了。”
“为什么？”刘立杆问。
“你们又不是第一天和政府部门打交道，你没收门票，又把这里做成了地方政府的面子工程，你反过来，就可以哭穷了啊，大家都知道你没有收入嘛，你哭穷也合理，你哭穷了，小丁他们也不可能说给你补贴，但他们会有办法，下个文件，再给你百分之一……”
韩先生话音未落，小丁就大笑起来，他说，韩先生啊韩先生，还是你懂我们，这话，你不说，我本来也准备和张总说的，不过，我没你说的这么雅，我要和张总说的是，先占住茅坑再拉屎。
众人大笑。
“几百幢别墅，有这么多人来住吗？”谭淑珍问，“这到了平时，不就都闲置了？”
“不会闲置。”曹敏芳说，“我们平时接待会议，每个会议，总会有那么几个领导，他们可以住那里去，而且，级别高的会议，他们可能整个都会选择去那里开，另外，我想……
“我们可以采取多种形式，那里的别墅，可以日租，可以月租，也可以年租，那些有钱人，我们把别墅一年按照十万到二十万不等的租金租给他们，他们一定会很欢迎。”
“其他人我不知道，老倪肯定会很欢迎。”刘立杆说，大家都笑了起来。
韩先生笑道：“看到没有，连出路也找好了，张总你还有什么可犹豫的，别忘了我昨晚和你们说的话，三亚以后，肯定是寸土寸金，丁主任前面那句话，话糙理不糙，还是说到点子上去了。”
大家明白，韩先生说的小丁的那句话，就是先占茅坑再拉屎。
第1355章 小昭是小昭，我是我
“曹总，要是把你的苗圃扩大，你有多大的把握，你的花木租售的业务，可以维持植物园的运转？”张晨问曹敏芳。
“你是说并到植物园里面去？”曹敏芳问张晨。
张晨说对。
“那我最少有九成的把握，把现在的业务量扩大一倍。”曹敏芳说。
小丁笑道：“你是不好意思说十成吧？按我说，这扩大的业务量，不仅可以维持植物园的运转，还可以赚钱。”
张晨也笑了一下，他和小丁说，那好，这个项目，我干。
小丁拍了一下自己的大腿，叫道，太好了，我把这事，马上向分管的副市长汇报一下。
他说着站了起来，拿起桌上自己的手机走了出去，过了五六分钟走回来，和张晨说，这事敲定了，就等上班的时候签协议，还有，徐市长现在已经出来，他一定要见你一面，我让他直接到这里来。
曹敏芳听到这话，赶紧站了起来，和小丁说，那就到一号小会议室，我去安排一下。
小丁说好。
他们大家在包厢里稍坐了一会，刘立杆和韩先生说，你要午睡了吧？
韩先生说还早，我一般要三点才睡。
“那就去那边酒店，给我们上上课，我们可是久旱逢甘雨。”刘立杆说，孟平、谭淑珍和钱芳都说好。
大家都站了起来，刘立杆、孟平和韩先生、谭淑珍他们坐中巴回山海天大酒店，张晨和小丁在这边等徐市长。
老谭也正准备和刘立杆他们一起走，小丁和老谭说，大哥你等一下，徐市长也想见见你，你们是老朋友了。
“谁，哪个徐市长，我认识？”老谭诧异了。
“原来保亭的。”小丁说。
“徐力行？他到三亚当副市长了？”老谭问。
小丁点了点头。
老谭大笑：“那我还真要见见他，我在基地的时候，他还在保亭当副县长。”
“对，他说大哥那时帮了他不少的忙。”小丁说。
“帮什么忙。”老谭笑了，和张晨说：“军民共建，那时海南地方上比较穷，我们部队，多支援他们一些物资而已。”
三个一边说笑着一边下楼，去楼下大堂等徐副市长。
他们在酒店大堂的沙发上，等了十几分钟，一辆别克在酒店的门口停了下来，小丁说到了，三个人都站了起来，朝门口走去。
从车上下来一个中等身材，但很壮实的男人，应该就是徐力行，黧黑的面色，还有站着时有点罗圈的样子，让张晨一眼就看出，这是一个海南本地人。
“别忘了这是可以按净用地计算的，四十六亩，也就是三万多方，容积率按零点五计算，山上的别墅，也不易太大太高，是酒店的话，像车库、厨房、书房、保姆房之类都可以省掉，净的两室一厅或三室一厅，露台是可以借的，这样，一百个平方都用不了。
“整个区域，差不多可以依地形造两百幢大大小小的别墅了，你还觉得，这个酒店会小吗？”韩先生说。
“不对，韩先生。”孟平说，“如果这样，那酒店的那些功能区域呢？”
“什么功能区域？前台、会议室、餐厅和健身房对吗？”
“对，这些所占的面积也不小。”孟平说，“一般会占到酒店的三分之一吧。”
韩先生看了看小丁，笑道：“这里是热带植物园，植物园不用行政办公用房？植物园不要有接待大厅，不要有餐厅和会议室，不可以有健身房？这些，都可以是植物园的行政办公用房。”
小丁笑而不语，其他的人都恍然大悟，刘立杆说：“狡猾，你现在想到这里是植物园了？”
“不是本来就两位一体，不，三位一体吗，酒店、植物园和鸟类公园分别立项，后面两个先立，把酒店需要的功能区域规划进去，等到造酒店的时候，你一幢一幢别墅慢慢加上去就可以了，我保证你两百幢别墅的用地，也不会超过百分之一的。”韩先生说。
“佩服，还可以有这个思路。”连小丁也不得不夸韩先生这个主意好了。
“狡猾得滴水不漏。”孟平说。
韩先生和张晨说：“你这个植物园建成了，我建议你一开始就全部免费，既然门票收不到几个钱，你还不如不收，你不收了，小丁他们地方政府就骑虎难下了。”
“为什么？”刘立杆问。
“你们又不是第一天和政府部门打交道，你没收门票，又把这里做成了地方政府的面子工程，你反过来，就可以哭穷了啊，大家都知道你没有收入嘛，你哭穷也合理，你哭穷了，小丁他们也不可能说给你补贴，但他们会有办法，下个文件，再给你百分之一……”
韩先生话音未落，小丁就大笑起来，他说，韩先生啊韩先生，还是你懂我们，这话，你不说，我本来也准备和张总说的，不过，我没你说的这么雅，我要和张总说的是，先占住茅坑再拉屎。
众人大笑。
“几百幢别墅，有这么多人来住吗？”谭淑珍问，“这到了平时，不就都闲置了？”
“不会闲置。”曹敏芳说，“我们平时接待会议，每个会议，总会有那么几个领导，他们可以住那里去，而且，级别高的会议，他们可能整个都会选择去那里开，另外，我想……
“我们可以采取多种形式，那里的别墅，可以日租，可以月租，也可以年租，那些有钱人，我们把别墅一年按照十万到二十万不等的租金租给他们，他们一定会很欢迎。”
“其他人我不知道，老倪肯定会很欢迎。”刘立杆说，大家都笑了起来。
韩先生笑道：“看到没有，连出路也找好了，张总你还有什么可犹豫的，别忘了我昨晚和你们说的话，三亚以后，肯定是寸土寸金，丁主任前面那句话，话糙理不糙，还是说到点子上去了。”
大家明白，韩先生说的小丁的那句话，就是先占茅坑再拉屎。
第1355章 小昭是小昭，我是我
“曹总，要是把你的苗圃扩大，你有多大的把握，你的花木租售的业务，可以维持植物园的运转？”张晨问曹敏芳。
“你是说并到植物园里面去？”曹敏芳问张晨。
张晨说对。
“那我最少有九成的把握，把现在的业务量扩大一倍。”曹敏芳说。
小丁笑道：“你是不好意思说十成吧？按我说，这扩大的业务量，不仅可以维持植物园的运转，还可以赚钱。”
张晨也笑了一下，他和小丁说，那好，这个项目，我干。
小丁拍了一下自己的大腿，叫道，太好了，我把这事，马上向分管的副市长汇报一下。
他说着站了起来，拿起桌上自己的手机走了出去，过了五六分钟走回来，和张晨说，这事敲定了，就等上班的时候签协议，还有，徐市长现在已经出来，他一定要见你一面，我让他直接到这里来。
曹敏芳听到这话，赶紧站了起来，和小丁说，那就到一号小会议室，我去安排一下。
小丁说好。
他们大家在包厢里稍坐了一会，刘立杆和韩先生说，你要午睡了吧？
韩先生说还早，我一般要三点才睡。
“那就去那边酒店，给我们上上课，我们可是久旱逢甘雨。”刘立杆说，孟平、谭淑珍和钱芳都说好。
大家都站了起来，刘立杆、孟平和韩先生、谭淑珍他们坐中巴回山海天大酒店，张晨和小丁在这边等徐市长。
老谭也正准备和刘立杆他们一起走，小丁和老谭说，大哥你等一下，徐市长也想见见你，你们是老朋友了。
“谁，哪个徐市长，我认识？”老谭诧异了。
“原来保亭的。”小丁说。
“徐力行？他到三亚当副市长了？”老谭问。
小丁点了点头。
老谭大笑：“那我还真要见见他，我在基地的时候，他还在保亭当副县长。”
“对，他说大哥那时帮了他不少的忙。”小丁说。
“帮什么忙。”老谭笑了，和张晨说：“军民共建，那时海南地方上比较穷，我们部队，多支援他们一些物资而已。”
三个一边说笑着一边下楼，去楼下大堂等徐副市长。
他们在酒店大堂的沙发上，等了十几分钟，一辆别克在酒店的门口停了下来，小丁说到了，三个人都站了起来，朝门口走去。
从车上下来一个中等身材，但很壮实的男人，应该就是徐力行，黧黑的面色，还有站着时有点罗圈的样子，让张晨一眼就看出，这是一个海南本地人。