梅野石笑了笑，摇头道：“眼下不会有很多人愿意去几里国的。”
华真行：“我知道，所以我要亲自来这里读书，了解他们的情况与想法，做好各种宣传推介，打消他们的顾虑。
我不可能挖走所有的人，但每年能挖几百人也是不错的收获。而且我也不是直接把人往几里国挖，不瞒梅盟主，我在平京成立了一个房关发展集团，可以先聘用他们在国内工作。
入职之后先做培训，了解几里国特别是欢想特邦的发展规划，然后归口到各个项目，再派他们到海外出差……一步一步来。”
梅野石：“这件事我也听说了，华总导可要花不少钱呢，仅仅前期投入，就得有几百亿吧？”
华真行叹道：“这也是信用互质。”
信用互质是什么意思？两个没打过交道的人，凭什么相信对方？
首先可以考察对方的人品和事迹，这对东国来说很简单，因为东国在黑荒大陆有很多援建项目，从来没听说这边的信用出问题。
但是几里国呢？以前是一个根本谈不上有信用的国家，连政权都三天两头被颠覆。
就以水电站为例，东国的援建项目分三种类型。
第一种是几里国方面出钱，请东国的施工单位来建设，建成后项目是几里国的。东国的援建单位拿到了工程款，相关企业出口了配套设备，还拥有后续维护的订单。
这种方式对东国方面应该是最安全的，只要施工单位和相关企业能收到钱就行。
第二种情况与上述类似，名义上还是几里国方面出钱，但是资金来源却是东国提供的政策性贷款，比如援助类中长期贴息贷款。
这种方式的最大风险，就是几里国方面是否能够按期还贷，假如出现债务违约怎么办？
第三种情况是东国直接投资，建成之后东国方面拥有这个水电站的所有权，或全资、或控股、或参股，相当于东国的海外资产。
这种情况最大的风险，就是海外资产的安全。
信用是需要积累的，那么初始信用从哪里来？让东国派人到几里国考察是一方面，而另一方面，几里国也要表明对东国的信任态度。
房关发展在东国境内的投资，其实也是几里国的巨额海外资产。只有在两国关系良好的情况下，其安全性才有保证。
梅野石闻言又说道：“机构放在平京，费用太贵了。”
华真行：“不得以而为之。”
梅野石：“你在平京市确实需要那么一个总部基地，但是你与芜城校区的教育合作，打算每年都聘用几百上千人，却可以有更好的选择。”
华真行：“梅盟主这是什么意思？”
梅野石很潇洒地一挥衣袖：“跟我来吧！”
三人再度升空朝着市区的方向而去，飞出不多远，梅野石在云端往下一指，并发送了一道神念。
下面这片地方邻近芜城近年扩展的新城区，号称经济开发区。很多城市都有这样的项目，懂的都懂，以招商引资为目的，曾有个口号叫“筑巢引凤”。
这里修了一片写字楼，还有车间式的建筑，规划得很是整齐漂亮，但很多还是空的，外围还有很多荒地尚未开发。
芜城这几年的工作重点，都在贯彻国家倡导的“优化营商环境”。对于有实力的企业，入驻开发区不仅可以提供办公楼宇、车间厂房，还能享受各种地方优惠。
假如华真行每年要聘用数百上千名工大毕业生，都安排到平京就业，费用成本将是天文数字。假如房关发展在这里成立一个大型分公司或子公司，能极大地节约费用。
前期培训、熟悉项目、对口接洽等工作，在如今物流、交通、信息如此发达的情况下，在哪里不能干呢？至于生活方面，这里好歹也是一座地级市，什么都不缺。
假如拿同样的工资，这里反而能过得比平京舒服多了！平日的娱乐休闲项目，平京有的这里也几乎都有，生活压力不大风景还好。
梅盟主的建议，华真行一听就动心了，他也终于明白对方为何会有方才那番感叹。
第479章、好姐夫石野
其实就算没有梅野石提这样的建议，华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套现成的解决方案，这可就省心太多了。
华真行于云端上拱手道：“多谢指点！我会立刻组织人调研。”
梅野石苦笑着摇了摇头：“华同学别着急谢我！”然后又伸手斜指向另一片地方，“那里有还一个新开发的小区，名叫翰林府。”
这句话有些突兀。华真行问道：“您这是建议我把它买下来，当成员工生活区吗？”
梅野石：“你在平京买下的那个小区，要花多少钱？”
华真行：“我想整体收购，正在谈。按什么方式购买，价格区别很大，我的预算是二百亿到四百亿之间。”
梅野石：“这个翰林府项目，总建筑面积三十万平，与你在平京要买下的万树花园三期差不多，但是占地面积大了一倍。
按它的原定的挂销售牌价，全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购，差不多十亿就可以，但后续还需要花一笔内装费用。”
华真行：“完成内装的话，还需要花多少钱？”
梅野石：“看你按什么标准了，按本地的行情，差不多还需要三到五亿。”
一眼望过去，该小区所有建筑都已经封顶，楼房外立面也完工了，基本就是尚未装修的清水房，余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。
开发商整体内装，确实比家庭分散自装便宜很多，三到五亿的预算已经很宽裕。
华真行：“这可比在平京那边搞生活区节约太多了，但我还得了解更多情况。”
梅野石：“假如华总导感兴趣，这个小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料，我都可以给你拿来。
基建工程质量是没问题的，你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程，眼下还没有开始呢，你可以接手过去自已做。”
华真行：“开发商存不存在债务方面的问题？”
华真行：“我知道，所以我要亲自来这里读书，了解他们的情况与想法，做好各种宣传推介，打消他们的顾虑。
我不可能挖走所有的人，但每年能挖几百人也是不错的收获。而且我也不是直接把人往几里国挖，不瞒梅盟主，我在平京成立了一个房关发展集团，可以先聘用他们在国内工作。
入职之后先做培训，了解几里国特别是欢想特邦的发展规划，然后归口到各个项目，再派他们到海外出差……一步一步来。”
梅野石：“这件事我也听说了，华总导可要花不少钱呢，仅仅前期投入，就得有几百亿吧？”
华真行叹道：“这也是信用互质。”
信用互质是什么意思？两个没打过交道的人，凭什么相信对方？
首先可以考察对方的人品和事迹，这对东国来说很简单，因为东国在黑荒大陆有很多援建项目，从来没听说这边的信用出问题。
但是几里国呢？以前是一个根本谈不上有信用的国家，连政权都三天两头被颠覆。
就以水电站为例，东国的援建项目分三种类型。
第一种是几里国方面出钱，请东国的施工单位来建设，建成后项目是几里国的。东国的援建单位拿到了工程款，相关企业出口了配套设备，还拥有后续维护的订单。
这种方式对东国方面应该是最安全的，只要施工单位和相关企业能收到钱就行。
第二种情况与上述类似，名义上还是几里国方面出钱，但是资金来源却是东国提供的政策性贷款，比如援助类中长期贴息贷款。
这种方式的最大风险，就是几里国方面是否能够按期还贷，假如出现债务违约怎么办？
第三种情况是东国直接投资，建成之后东国方面拥有这个水电站的所有权，或全资、或控股、或参股，相当于东国的海外资产。
这种情况最大的风险，就是海外资产的安全。
信用是需要积累的，那么初始信用从哪里来？让东国派人到几里国考察是一方面，而另一方面，几里国也要表明对东国的信任态度。
房关发展在东国境内的投资，其实也是几里国的巨额海外资产。只有在两国关系良好的情况下，其安全性才有保证。
梅野石闻言又说道：“机构放在平京，费用太贵了。”
华真行：“不得以而为之。”
梅野石：“你在平京市确实需要那么一个总部基地，但是你与芜城校区的教育合作，打算每年都聘用几百上千人，却可以有更好的选择。”
华真行：“梅盟主这是什么意思？”
梅野石很潇洒地一挥衣袖：“跟我来吧！”
三人再度升空朝着市区的方向而去，飞出不多远，梅野石在云端往下一指，并发送了一道神念。
下面这片地方邻近芜城近年扩展的新城区，号称经济开发区。很多城市都有这样的项目，懂的都懂，以招商引资为目的，曾有个口号叫“筑巢引凤”。
这里修了一片写字楼，还有车间式的建筑，规划得很是整齐漂亮，但很多还是空的，外围还有很多荒地尚未开发。
芜城这几年的工作重点，都在贯彻国家倡导的“优化营商环境”。对于有实力的企业，入驻开发区不仅可以提供办公楼宇、车间厂房，还能享受各种地方优惠。
假如华真行每年要聘用数百上千名工大毕业生，都安排到平京就业，费用成本将是天文数字。假如房关发展在这里成立一个大型分公司或子公司，能极大地节约费用。
前期培训、熟悉项目、对口接洽等工作，在如今物流、交通、信息如此发达的情况下，在哪里不能干呢？至于生活方面，这里好歹也是一座地级市，什么都不缺。
假如拿同样的工资，这里反而能过得比平京舒服多了！平日的娱乐休闲项目，平京有的这里也几乎都有，生活压力不大风景还好。
梅盟主的建议，华真行一听就动心了，他也终于明白对方为何会有方才那番感叹。
第479章、好姐夫石野
其实就算没有梅野石提这样的建议，华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套现成的解决方案，这可就省心太多了。
华真行于云端上拱手道：“多谢指点！我会立刻组织人调研。”
梅野石苦笑着摇了摇头：“华同学别着急谢我！”然后又伸手斜指向另一片地方，“那里有还一个新开发的小区，名叫翰林府。”
这句话有些突兀。华真行问道：“您这是建议我把它买下来，当成员工生活区吗？”
梅野石：“你在平京买下的那个小区，要花多少钱？”
华真行：“我想整体收购，正在谈。按什么方式购买，价格区别很大，我的预算是二百亿到四百亿之间。”
梅野石：“这个翰林府项目，总建筑面积三十万平，与你在平京要买下的万树花园三期差不多，但是占地面积大了一倍。
按它的原定的挂销售牌价，全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购，差不多十亿就可以，但后续还需要花一笔内装费用。”
华真行：“完成内装的话，还需要花多少钱？”
梅野石：“看你按什么标准了，按本地的行情，差不多还需要三到五亿。”
一眼望过去，该小区所有建筑都已经封顶，楼房外立面也完工了，基本就是尚未装修的清水房，余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。
开发商整体内装，确实比家庭分散自装便宜很多，三到五亿的预算已经很宽裕。
华真行：“这可比在平京那边搞生活区节约太多了，但我还得了解更多情况。”
梅野石：“假如华总导感兴趣，这个小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料，我都可以给你拿来。
基建工程质量是没问题的，你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程，眼下还没有开始呢，你可以接手过去自已做。”
华真行：“开发商存不存在债务方面的问题？”