“至于楼，我要楼干什么？我拿回来还得自己贴钱盖好，自己买，多麻烦啊！”要是市场行情好还好说点，就现在的行情，你那几栋没改好的楼也抵押不到三个亿啊。
陆涛嘴巴张了张，啥话也没说出来，陆亚迅见事情没戏，于是起身带着陆涛走了，他的面子也就这点儿了，那位可不是陆涛的爹，没道理凭他几句话就给他三个亿。
失望地回到心碎乌托邦，陆涛喝着闷酒同他们说起了这事儿，“哎，你们说，梦想为什么就这么难呢？”
噗，又不是普天之下皆你爹，你有两个爹已经很占便宜了，还真想全天下都是你爹，啥事儿都惯着你啊？沈隆忍不住又想笑了，从商业角度来说，陆涛的融资方案完全不及格，你就带着一张嘴过去？怎么也得拿个方案出来，列上自己能抵押的东西，做好还款计划吧？
“三个亿两年就要两千四百万利息，这么高的利率我都同意了，他还是不愿意融资！”陆涛依旧愤愤不平。
等会儿？多少利息来着？三个亿两年才要两千四百万？那位大佬是谁来着？麻烦能不能给我介绍下，我去借个三五亿用用？这利率到底那儿高了？算下来一年四个点的利息，这人难道是做慈善的么？沈隆再次为这种常识错误而无语了。
第1103章 陆涛被开了
现在银行两年期的贷款利率是百分之五点七六，三个亿一年利息是一千七百二十八万，两年加起来是三千四百五十六万，从那位那儿融资，两年下来利息整整少了一千万，这么好的事儿咋不让我遇到来着？
而且就现在的市场环境，银行根本不会给田园牧歌这种项目贷款，米立雄和方德昭想融资就得承受更高的融资成本，利率比银行高一倍都不稀奇，借三个亿给你，一个月一个点的利息那都是天上掉馅饼的好事儿。
一个月一个点，那一年就是十二个点，两年二十四个点，三个亿的成本，两年下来光利息就得七千两百万，刚好是那位暴发户的三倍，就这米立雄和方德昭还没地儿找去，而且在实际给钱的时候，还有可能先把利息扣下来。
陆涛竟然会遇到这么好心的人？搞得沈隆都想从他那弄个三五亿出来用用了，要是让米立雄和方德昭知道，他们怕是会想方设法搞到抵押物，尽可能多的从他手上弄钱，等拿回来嘛也不干直接放出去就是起码两倍的利润啊，这不就是白捡钱么。
算了，懒得吐槽了，我还是喝酒吧，结果沈隆刚拿起酒杯，陆涛就找到他这儿了，陆涛表情纠结，吞吞吐吐说道，“强子，你手头宽裕不？要是宽裕的话能不能借三个亿给我？就按照两年两千四百万利息算！等项目销售好了我就还你。”
噗，你等等，等等哈，我可没喝醉，也没打算做慈善，三个亿两年两千四百万利息？我存到银行存定期还有二点七个点的利息呢，两年算下来也有一千六百二十万利息，听着似乎比你那儿少点，但是一点儿风险没有啊。
而且，这么大笔的定期存款，银行得把我当大爷伺候，利息还能商量，说不定还能要到两年两千四百万呢，我干嘛放你这么不靠谱的项目上啊。
“这事儿啊，米总和方总已经给我说过了，陆涛，你知道的，我一直不看好这个项目，从商业角度考虑，这时候并不适合入场。”从私人关系来说，你要是要个三五百万我也就借了，可这是三个亿啊，你真没这么大脸。
“你就不能再考虑考虑？这么好的项目肯定能赚钱！”陆涛现在也是急了，要不然他那里拉得下脸问沈隆借钱啊。
“陆涛，项目不是开过盘了么？销售情况你也看到了，你看米莱都急成什么样了！”沈隆指了指正在旁边喝闷酒的米莱，田园牧歌项目的销售是她负责的，这段时间销售不好，夏琳又回来了，米莱可以说是遭受了双重折磨，正郁闷着呢。
“那是客户还没有看到我们的现房，要是房子该出来，精装修做好，保证他们一进去就喜欢！”陆涛还没有彻底死心。
现房没盖出来不是你的原因么？要不是你把设计方案拖得那么久，又对工程上指手画脚，田园牧歌项目一期早就封顶了，而且房子没盖好并不代表客户看不到房子是什么样的啊。
“样板间不是还摆在那儿吗？都是按照你设计的户型做得，精装修也是你定的方案，全部用的是最好的材料、最好的家具和电器，他们怎么可能没看见？”嗯，在这上面其实也花了不少不该花的钱，样板间么，其实没必要用那么好的东西，电器什么的用模型给客户看个意思其实就行了，家具什么的弄些样子货也行，但陆涛都要用真的，用品牌货，当初定方案的时候沈隆也反对过，但陆涛坚持这么做。
然后几套样板间弄下来，又多花了一两百万，这些钱要是投到项目上，至少也能给工人多发一两个月的工资吧？他们也不至于这么早就停工。
“房子再好，那也得盖好了才是自己的，客户看到我们停工了，怎么可能有信心？”画的饼再大，那也不定饿啊。
“光看样板间也不够啊，还得结合小区整体环境来看。”陆涛算是知道从沈隆这儿拿不到钱了，却也不肯认输。
沈隆再次无语，咱的景观示范区不是也做了么？要照你这么说，那所有房地产项目也都不用卖期房了，全都盖好了，把景观做好了，等到客户可以拎包直接入住的时候再卖算了，可是你瞅瞅，京城那个房地产项目是这样卖房的？他们不都是做几个样板间出来就开始卖期房么？小区环境什么的通过宣传片就能看啊。
陆亚迅和沈隆这儿弄不到钱，陆涛只好去找徐志森了，他也就认识这几个有钱人，然后和徐志森谈的同样很不愉快，徐志森那是商场上的秃鹫，眼睛里只有利润，怎么可能干这种事情？给田园牧歌三个亿，然后继续让陆涛糟蹋么？
不过他和沈隆一样看好京城房地产的前景，认为只要熬过这段寒冬，之后陆涛不像现在这样干涉项目，田园牧歌肯定能大卖，所以他拿出了自己的方案，他愿意花十三个亿来整体收购田园牧歌项目。
米立雄和方德昭的总投资是十五个亿，这下等于亏了两亿，但是他们不接受的话，等贷款到期资金链断裂，那可就啥也没有了，现在接受徐志森的方案起码还能收回一些资金，徐志森和方德昭陷入纠结之中。
他们俩在这边纠结呢，许多小股东终于忍不住了，要不是陆涛一个劲拖时间乱指挥，项目能做成这个样子么？现在田园牧歌已经快完了，还留着他干嘛？于是他们一致要求开除陆涛，让他早点滚蛋。
米立雄和方德昭倒是也没过多纠结，要是咱们继续做这个项目，肯定不好随便开除规划局领导的孩子，可现在项目都特么的快被他折腾完蛋了，以后咱们还做不做房地产都两说，更何况听说陆亚迅也快退休了，那还留着他干嘛？白拿工资么？
于是，等陆涛重新来到公司的时候，他接到了公司董事会的文件，他被开除了。
第1104章 截胡
这位大爷总算走了，米立雄和方德昭都松了一口气，想想过去这段时间，还真是难熬啊，现在终于不用再看到他了。
但是笑容并没有持续多久，马上他们又收到了一个坏消息，原先和徐志森去谈的时候，徐志森第一次出价十四亿，他们只用亏一个亿，但是不知道陆涛过去说了啥，徐志森又把价格降了一个亿，变成只有十三亿了，他们马上就多亏了一个亿。
哎，你已经把米立雄和方德昭坑得够惨的了，为哈还不肯放过呢？眼看着现在根本没人接盘，就只剩下徐志森一个了，米立雄和方德昭琢磨着咬咬牙忍了算了，谁知道陆涛刚被开除，徐志森那边又降价了。
“我只出十二亿八千万，其中有两千万是陆涛的，我有责任把它拿回来！”尽管已经快挂了，在谈判桌上，徐志森依旧气势汹汹。
“徐总，道理不是这样讲的吧？我们当初可不缺这两千万！”米立雄和方德昭不乐意了，当初他们光拿地就花了十一亿五千万，到现在项目总投资已经达到十五个亿，两千万和十五亿相比算得了什么呢？
而且，要不是陆涛的失误，他们怎么可能多出一亿五？这原本就是他的责任，再说了好项目从来不缺投资，他们愿意让陆涛拿这两千万加入进来，那是看着陆亚迅的面子，想让陆涛沾个光，用这两千万赚更多的钱，现在项目被陆涛折腾垮了，他赔点钱算啥？
“您给我们的十三个亿，我们也得还给股东啊，陆涛的两千万，哦不是，是一千八百万我们也会按照投资比例给他还回去！”麻蛋，他当初那儿投了两千万，明明是一千八百万好么，你这儿不是又多要了两百万？
“按照十三亿算的话，陆涛还能拿回去一千五百六十万。”一想到这儿米立雄心里就在滴血啊，麻蛋的，你折腾的我赔了一个亿，你自己才亏了二百四十万？哦，要是加上这段时间的工资啥的，你丫根本没赔多少么。
“我说十二亿八千万就十二亿八千万，米总和方总如果不愿意，大可以去找别人。”其实这只不过是徐志森压价的借口罢了，他是瞅着现在房地产行业不景气，各大公司都紧缩投资，没人会来接这个项目，不压价还等到什么时候？
“那徐总，我们再考虑考虑吧！”就算是一贯脾气好的方德昭都有些受不了徐志森了，早些时候大家还在一起做项目呢，结果到现在却成了这样。
“请便，不过我需要提醒一句，如果三天之内不签合同的话，说不定价格依旧会有变化。”徐志森施施然坐在那里，一副胸有成竹的样子，都到这时候了，你们难道还有其他选择吗？
这对父子可是够狠的，儿子去坑人，老子趁火打劫，怪不得徐志森之后会把两千万还给陆涛，要不是陆涛在那儿乱折腾，他那儿能用这么低的价格拿到这么好的项目啊。
嗯，这办法挺好的，瞅着陆涛不争气是个坑货，就不留在自己公司，把他放出去祸害别人去，徐志森这手段高明啊，也算是物尽其用了，要是从这个角度来考虑，陆涛也不是全无用处么？起码人家会勾搭妹子，然后祸害妹子他爹，让自己亲爹捡便宜。
重新回到公司，公司里已经不剩下几个人了，开除了陆涛之后，其它员工辞职的辞职，遣散的遣散，和项目刚成立时候相比，办公室清冷了许多。
“高总，你怎么还在这里？我们的合同已经结束了啊？”米立雄和方德昭没想到沈隆还在这里，在决定把项目整体出售之后，他们俩已经结束了和沈隆的顾问合同。
陆涛嘴巴张了张，啥话也没说出来，陆亚迅见事情没戏，于是起身带着陆涛走了，他的面子也就这点儿了，那位可不是陆涛的爹，没道理凭他几句话就给他三个亿。
失望地回到心碎乌托邦，陆涛喝着闷酒同他们说起了这事儿，“哎，你们说，梦想为什么就这么难呢？”
噗，又不是普天之下皆你爹，你有两个爹已经很占便宜了，还真想全天下都是你爹，啥事儿都惯着你啊？沈隆忍不住又想笑了，从商业角度来说，陆涛的融资方案完全不及格，你就带着一张嘴过去？怎么也得拿个方案出来，列上自己能抵押的东西，做好还款计划吧？
“三个亿两年就要两千四百万利息，这么高的利率我都同意了，他还是不愿意融资！”陆涛依旧愤愤不平。
等会儿？多少利息来着？三个亿两年才要两千四百万？那位大佬是谁来着？麻烦能不能给我介绍下，我去借个三五亿用用？这利率到底那儿高了？算下来一年四个点的利息，这人难道是做慈善的么？沈隆再次为这种常识错误而无语了。
第1103章 陆涛被开了
现在银行两年期的贷款利率是百分之五点七六，三个亿一年利息是一千七百二十八万，两年加起来是三千四百五十六万，从那位那儿融资，两年下来利息整整少了一千万，这么好的事儿咋不让我遇到来着？
而且就现在的市场环境，银行根本不会给田园牧歌这种项目贷款，米立雄和方德昭想融资就得承受更高的融资成本，利率比银行高一倍都不稀奇，借三个亿给你，一个月一个点的利息那都是天上掉馅饼的好事儿。
一个月一个点，那一年就是十二个点，两年二十四个点，三个亿的成本，两年下来光利息就得七千两百万，刚好是那位暴发户的三倍，就这米立雄和方德昭还没地儿找去，而且在实际给钱的时候，还有可能先把利息扣下来。
陆涛竟然会遇到这么好心的人？搞得沈隆都想从他那弄个三五亿出来用用了，要是让米立雄和方德昭知道，他们怕是会想方设法搞到抵押物，尽可能多的从他手上弄钱，等拿回来嘛也不干直接放出去就是起码两倍的利润啊，这不就是白捡钱么。
算了，懒得吐槽了，我还是喝酒吧，结果沈隆刚拿起酒杯，陆涛就找到他这儿了，陆涛表情纠结，吞吞吐吐说道，“强子，你手头宽裕不？要是宽裕的话能不能借三个亿给我？就按照两年两千四百万利息算！等项目销售好了我就还你。”
噗，你等等，等等哈，我可没喝醉，也没打算做慈善，三个亿两年两千四百万利息？我存到银行存定期还有二点七个点的利息呢，两年算下来也有一千六百二十万利息，听着似乎比你那儿少点，但是一点儿风险没有啊。
而且，这么大笔的定期存款，银行得把我当大爷伺候，利息还能商量，说不定还能要到两年两千四百万呢，我干嘛放你这么不靠谱的项目上啊。
“这事儿啊，米总和方总已经给我说过了，陆涛，你知道的，我一直不看好这个项目，从商业角度考虑，这时候并不适合入场。”从私人关系来说，你要是要个三五百万我也就借了，可这是三个亿啊，你真没这么大脸。
“你就不能再考虑考虑？这么好的项目肯定能赚钱！”陆涛现在也是急了，要不然他那里拉得下脸问沈隆借钱啊。
“陆涛，项目不是开过盘了么？销售情况你也看到了，你看米莱都急成什么样了！”沈隆指了指正在旁边喝闷酒的米莱，田园牧歌项目的销售是她负责的，这段时间销售不好，夏琳又回来了，米莱可以说是遭受了双重折磨，正郁闷着呢。
“那是客户还没有看到我们的现房，要是房子该出来，精装修做好，保证他们一进去就喜欢！”陆涛还没有彻底死心。
现房没盖出来不是你的原因么？要不是你把设计方案拖得那么久，又对工程上指手画脚，田园牧歌项目一期早就封顶了，而且房子没盖好并不代表客户看不到房子是什么样的啊。
“样板间不是还摆在那儿吗？都是按照你设计的户型做得，精装修也是你定的方案，全部用的是最好的材料、最好的家具和电器，他们怎么可能没看见？”嗯，在这上面其实也花了不少不该花的钱，样板间么，其实没必要用那么好的东西，电器什么的用模型给客户看个意思其实就行了，家具什么的弄些样子货也行，但陆涛都要用真的，用品牌货，当初定方案的时候沈隆也反对过，但陆涛坚持这么做。
然后几套样板间弄下来，又多花了一两百万，这些钱要是投到项目上，至少也能给工人多发一两个月的工资吧？他们也不至于这么早就停工。
“房子再好，那也得盖好了才是自己的，客户看到我们停工了，怎么可能有信心？”画的饼再大，那也不定饿啊。
“光看样板间也不够啊，还得结合小区整体环境来看。”陆涛算是知道从沈隆这儿拿不到钱了，却也不肯认输。
沈隆再次无语，咱的景观示范区不是也做了么？要照你这么说，那所有房地产项目也都不用卖期房了，全都盖好了，把景观做好了，等到客户可以拎包直接入住的时候再卖算了，可是你瞅瞅，京城那个房地产项目是这样卖房的？他们不都是做几个样板间出来就开始卖期房么？小区环境什么的通过宣传片就能看啊。
陆亚迅和沈隆这儿弄不到钱，陆涛只好去找徐志森了，他也就认识这几个有钱人，然后和徐志森谈的同样很不愉快，徐志森那是商场上的秃鹫，眼睛里只有利润，怎么可能干这种事情？给田园牧歌三个亿，然后继续让陆涛糟蹋么？
不过他和沈隆一样看好京城房地产的前景，认为只要熬过这段寒冬，之后陆涛不像现在这样干涉项目，田园牧歌肯定能大卖，所以他拿出了自己的方案，他愿意花十三个亿来整体收购田园牧歌项目。
米立雄和方德昭的总投资是十五个亿，这下等于亏了两亿，但是他们不接受的话，等贷款到期资金链断裂，那可就啥也没有了，现在接受徐志森的方案起码还能收回一些资金，徐志森和方德昭陷入纠结之中。
他们俩在这边纠结呢，许多小股东终于忍不住了，要不是陆涛一个劲拖时间乱指挥，项目能做成这个样子么？现在田园牧歌已经快完了，还留着他干嘛？于是他们一致要求开除陆涛，让他早点滚蛋。
米立雄和方德昭倒是也没过多纠结，要是咱们继续做这个项目，肯定不好随便开除规划局领导的孩子，可现在项目都特么的快被他折腾完蛋了，以后咱们还做不做房地产都两说，更何况听说陆亚迅也快退休了，那还留着他干嘛？白拿工资么？
于是，等陆涛重新来到公司的时候，他接到了公司董事会的文件，他被开除了。
第1104章 截胡
这位大爷总算走了，米立雄和方德昭都松了一口气，想想过去这段时间，还真是难熬啊，现在终于不用再看到他了。
但是笑容并没有持续多久，马上他们又收到了一个坏消息，原先和徐志森去谈的时候，徐志森第一次出价十四亿，他们只用亏一个亿，但是不知道陆涛过去说了啥，徐志森又把价格降了一个亿，变成只有十三亿了，他们马上就多亏了一个亿。
哎，你已经把米立雄和方德昭坑得够惨的了，为哈还不肯放过呢？眼看着现在根本没人接盘，就只剩下徐志森一个了，米立雄和方德昭琢磨着咬咬牙忍了算了，谁知道陆涛刚被开除，徐志森那边又降价了。
“我只出十二亿八千万，其中有两千万是陆涛的，我有责任把它拿回来！”尽管已经快挂了，在谈判桌上，徐志森依旧气势汹汹。
“徐总，道理不是这样讲的吧？我们当初可不缺这两千万！”米立雄和方德昭不乐意了，当初他们光拿地就花了十一亿五千万，到现在项目总投资已经达到十五个亿，两千万和十五亿相比算得了什么呢？
而且，要不是陆涛的失误，他们怎么可能多出一亿五？这原本就是他的责任，再说了好项目从来不缺投资，他们愿意让陆涛拿这两千万加入进来，那是看着陆亚迅的面子，想让陆涛沾个光，用这两千万赚更多的钱，现在项目被陆涛折腾垮了，他赔点钱算啥？
“您给我们的十三个亿，我们也得还给股东啊，陆涛的两千万，哦不是，是一千八百万我们也会按照投资比例给他还回去！”麻蛋，他当初那儿投了两千万，明明是一千八百万好么，你这儿不是又多要了两百万？
“按照十三亿算的话，陆涛还能拿回去一千五百六十万。”一想到这儿米立雄心里就在滴血啊，麻蛋的，你折腾的我赔了一个亿，你自己才亏了二百四十万？哦，要是加上这段时间的工资啥的，你丫根本没赔多少么。
“我说十二亿八千万就十二亿八千万，米总和方总如果不愿意，大可以去找别人。”其实这只不过是徐志森压价的借口罢了，他是瞅着现在房地产行业不景气，各大公司都紧缩投资，没人会来接这个项目，不压价还等到什么时候？
“那徐总，我们再考虑考虑吧！”就算是一贯脾气好的方德昭都有些受不了徐志森了，早些时候大家还在一起做项目呢，结果到现在却成了这样。
“请便，不过我需要提醒一句，如果三天之内不签合同的话，说不定价格依旧会有变化。”徐志森施施然坐在那里，一副胸有成竹的样子，都到这时候了，你们难道还有其他选择吗？
这对父子可是够狠的，儿子去坑人，老子趁火打劫，怪不得徐志森之后会把两千万还给陆涛，要不是陆涛在那儿乱折腾，他那儿能用这么低的价格拿到这么好的项目啊。
嗯，这办法挺好的，瞅着陆涛不争气是个坑货，就不留在自己公司，把他放出去祸害别人去，徐志森这手段高明啊，也算是物尽其用了，要是从这个角度来考虑，陆涛也不是全无用处么？起码人家会勾搭妹子，然后祸害妹子他爹，让自己亲爹捡便宜。
重新回到公司，公司里已经不剩下几个人了，开除了陆涛之后，其它员工辞职的辞职，遣散的遣散，和项目刚成立时候相比，办公室清冷了许多。
“高总，你怎么还在这里？我们的合同已经结束了啊？”米立雄和方德昭没想到沈隆还在这里，在决定把项目整体出售之后，他们俩已经结束了和沈隆的顾问合同。