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“你们的理解还是有所偏差。
其实从那个人从钱庄借贷买店铺的那一刻起，其实就等于资本入场了。”
“这一整条街，少说有上百个商铺，这么多商铺，总不可能是属于同一个人的吧。
按照这些商铺的价值的上升速度，本公子有理由相信，他们其实大部分人都是通过借贷来完成购买的。”
“开始仅是一家这么做，钱庄的钱还算好借，可是同一地段，同一位置，贷款的人数增多，这种情况就开始变得对钱庄不利了。”
这种情况，其实就和炒股炒成股东一个道理。
同时握有一个地段太多的房产，将会非常的不利于今后房屋的买卖。
没有买卖房产的价值就会慢慢的缩水，钱庄最后很有可能会收不回先前贷款。
钱庄向外借贷的本质是为了赚钱，没事弄一大堆房产回来，有什么用。
所以钱庄之后再向这个地区进行借贷的时候，审查就会变得苛刻，甚至用提高利率来规避风险。
这也就导致了借贷人要是不提高房租，就会换不起贷款，于是房租的不断上涨，借贷利率越来越高，反而成了一个恶性循环的开始。
这个道理，其实同样的适用于很多情况。
有的时候，资本的加入，是提高社会经济流动的帮手，但有的时候，却也是遏制商业活动的绊脚石。
所以李天才说，资本的入场是导致房租不断上涨的其中罪魁祸首之一。
这种情况，如果不加以调节，早晚一有一天活形成很多的烂账。
现在皇家钱庄还处于摸索的阶段，只要对方有足够的抵押物，借款是来者不拒。
殊不知，有时候看似繁华的地产项目，其实已经是非常严重的泡沫经济了。
这就和当面米国的次贷危机情况非常的相似，随时处在一种破产的边缘。
现如今天工院还没有搬迁，这些商铺的价值还算坚挺。
但等到明面春，城南的新的天工院总部开始建设，这边的房价定然会一落千丈。
到时候，没了接盘侠，钱庄不仅会收到一大堆的烂账，那些贷款买高价房的人也会相继破产。
最后钱庄不仅赚不到钱，还会让好多人背负大量的债务无力偿还，成为所谓的老赖，也不是没有可能。
这种情况，在李天的预计中，将来既有可能会发生。
如果不尽早做出改变，到时候哭得可能就不止几户人家了。
李天给众人的解释，说实话是有些远超众人的认知了。
但他们别的可能没了解多少，但李天最后说的那句，“终将形成泡沫，一无所有！”
他们还是听懂了。
周镇可不愿看到这些辛勤工作，为了一口饭日夜打拼的人，因为天工院的搬迁到时候变得一无所有，血本无归。
第751章 恐怖的造价
于是他急忙说道，
“公子，难道就没有解决的办法吗，这里上百家的商户，那就是几百个家庭啊，要是因为天工院的搬迁，导致他们无家可归，
甚至还要背负上他们可能一辈子都换不起的债务，属下于心不忍啊！”
李天也知道他是一片好心，本来完全不关他的事，可他还是忍不住为他们出声了。
他叹息一声道，
“解决的办法也不是没有，而且还很简单。
但这个问题，并不是一个一蹴而就就能解决的。
商人都是逐利的，今天朕能帮他们，可今后还是有人前赴后继的涌过来。
咱们必须要从根本上解决这个问题产生的原因，才能杜绝今后这种情况出现的可能。”
周镇继续说道，
“天工院再有几个月就要搬迁了，太远的事情，属下管不到，但属下是绝不愿意看到，眼前这些已经快要和天工院融为一体的百姓们，因为天工院的原因而受到灭顶之灾！”
说着他噗通一声单膝跪地对李天祈求道，
“还请公子，念在天工院众人的功绩上，棒棒这些百姓吧！”
李天见他竟然如此的激动，连忙苦笑着将他给扶了起来。
摇头道，
“你呀，还真是个呆子，怎么听风就是雨啊。
本公子有说过不管他们的死活吗！
也不知道你着急个什么劲，本公子今天之所以提出这个问题，其实就是在寻找其中的解决之道。
话都没听完，你就着急忙慌的为人请命了。
其实从那个人从钱庄借贷买店铺的那一刻起，其实就等于资本入场了。”
“这一整条街，少说有上百个商铺，这么多商铺，总不可能是属于同一个人的吧。
按照这些商铺的价值的上升速度，本公子有理由相信，他们其实大部分人都是通过借贷来完成购买的。”
“开始仅是一家这么做，钱庄的钱还算好借，可是同一地段，同一位置，贷款的人数增多，这种情况就开始变得对钱庄不利了。”
这种情况，其实就和炒股炒成股东一个道理。
同时握有一个地段太多的房产，将会非常的不利于今后房屋的买卖。
没有买卖房产的价值就会慢慢的缩水，钱庄最后很有可能会收不回先前贷款。
钱庄向外借贷的本质是为了赚钱，没事弄一大堆房产回来，有什么用。
所以钱庄之后再向这个地区进行借贷的时候，审查就会变得苛刻，甚至用提高利率来规避风险。
这也就导致了借贷人要是不提高房租，就会换不起贷款，于是房租的不断上涨，借贷利率越来越高，反而成了一个恶性循环的开始。
这个道理，其实同样的适用于很多情况。
有的时候，资本的加入，是提高社会经济流动的帮手，但有的时候，却也是遏制商业活动的绊脚石。
所以李天才说，资本的入场是导致房租不断上涨的其中罪魁祸首之一。
这种情况，如果不加以调节，早晚一有一天活形成很多的烂账。
现在皇家钱庄还处于摸索的阶段，只要对方有足够的抵押物，借款是来者不拒。
殊不知，有时候看似繁华的地产项目，其实已经是非常严重的泡沫经济了。
这就和当面米国的次贷危机情况非常的相似，随时处在一种破产的边缘。
现如今天工院还没有搬迁，这些商铺的价值还算坚挺。
但等到明面春，城南的新的天工院总部开始建设，这边的房价定然会一落千丈。
到时候，没了接盘侠，钱庄不仅会收到一大堆的烂账，那些贷款买高价房的人也会相继破产。
最后钱庄不仅赚不到钱，还会让好多人背负大量的债务无力偿还，成为所谓的老赖，也不是没有可能。
这种情况，在李天的预计中，将来既有可能会发生。
如果不尽早做出改变，到时候哭得可能就不止几户人家了。
李天给众人的解释，说实话是有些远超众人的认知了。
但他们别的可能没了解多少，但李天最后说的那句，“终将形成泡沫，一无所有！”
他们还是听懂了。
周镇可不愿看到这些辛勤工作，为了一口饭日夜打拼的人，因为天工院的搬迁到时候变得一无所有，血本无归。
第751章 恐怖的造价
于是他急忙说道，
“公子，难道就没有解决的办法吗，这里上百家的商户，那就是几百个家庭啊，要是因为天工院的搬迁，导致他们无家可归，
甚至还要背负上他们可能一辈子都换不起的债务，属下于心不忍啊！”
李天也知道他是一片好心，本来完全不关他的事，可他还是忍不住为他们出声了。
他叹息一声道，
“解决的办法也不是没有，而且还很简单。
但这个问题，并不是一个一蹴而就就能解决的。
商人都是逐利的，今天朕能帮他们，可今后还是有人前赴后继的涌过来。
咱们必须要从根本上解决这个问题产生的原因，才能杜绝今后这种情况出现的可能。”
周镇继续说道，
“天工院再有几个月就要搬迁了，太远的事情，属下管不到，但属下是绝不愿意看到，眼前这些已经快要和天工院融为一体的百姓们，因为天工院的原因而受到灭顶之灾！”
说着他噗通一声单膝跪地对李天祈求道，
“还请公子，念在天工院众人的功绩上，棒棒这些百姓吧！”
李天见他竟然如此的激动，连忙苦笑着将他给扶了起来。
摇头道，
“你呀，还真是个呆子，怎么听风就是雨啊。
本公子有说过不管他们的死活吗！
也不知道你着急个什么劲，本公子今天之所以提出这个问题，其实就是在寻找其中的解决之道。
话都没听完，你就着急忙慌的为人请命了。