张仁龙能自己留下一半，让那些大家族和土地主们，也能留下差不多一半，已经是非常有魄力了，神经非常的坚韧了。
有几家不相信殷俊的，人家直接在七八月的时候就全部卖光，举家迁往了加拿大。
这就叫自断财路，没有那份财运。
放下了电话，殷俊不觉是摇了摇头。
现在算什么？
等到1985年开始，你们才会知道什么叫做“一张纸当成黄金用”。
政府在新界开发的好几个新城镇，90的土地全都被那些房地产商人们用乙种换地权益书换走了。
那时候的利润，比起他们现在收购的价格来说，简直是几十倍上百倍的往上翻儿。
李照基之所以能让恒基兆业成为香江前十大公司，他自己成为香江第二富豪，有一半的财富，都来源于这些乙种换地权益书带来的土地。
同样的，现在麒麟集团手里握有26亿港币的乙种换地权益书，十年之后，价值500亿都是少的！
要是麒麟集团再拿来开发楼盘和商业设施，直接再翻倍，达到1000亿港币，也是毫不足为奇。
有时候想想，其实发财也很容易。
只要你认定了一个好的项目，死死的守住，那就能发财。
不说是香江，内地也一样。
从90年代的商业房地产开放以来，接近30年的时间里，无论你做什么行业生意，都比不上房地产赚钱。
只要不断的买卖房子，不断的将雪球滚大，普通人成为亿万富豪都不是什么好稀奇的事情。
而那些辛辛苦苦去做生意，去开店子的人们，通常辛苦了半辈子才发现，自己居然不如那些什么都不做，只是买卖房子的人赚得多。
他们顿时就想不通了，于是马上也跟着学。
这些生意人、工厂主们，结束了自己的生意，也开始进入了炒房大军之中。
这也同时就是2008年之后，为什么华国的房价会如同坐上火箭一样往上涨的最重要原因。
当大量的热钱涌入房地产行业之后，它只能上涨，什么都挡不住。
但这样带来的后果也是很严重的。
那就是其它的实体行业，根本没有什么人愿意去做了。
能轻松快乐的赚钱，谁愿意一天到晚累得像狗一样，却还挣不了几个钱呢？
香江是如此，内地也是如此。
所以在殷俊穿越过来时，香江已经是差不多废掉了，内地也陷入了很大的潜在危机中。
长期来说，绝对是一个非常麻烦的问题！
第1543章 精细的安排
从80年的11月开始播出的《新扎师兄》，到今年的11月播出的，就是第四部了。
梁朝韦暑假过后就去了美国，拍摄《碟中谍》，所以在八月份开拍的《新扎师兄》就是由刘德桦接档。
刘德桦此时正当红。
他和梁朝韦主演的《鹿鼎记》，就为他吸引了很多的人气，再加上去年和超级女明星翁美铃主演的《天师执位》，也是早早的打下了基础，所以让他来接《新扎师兄4》，绝对是天经地义。
可惜的是，如今都12月底了，差不多《新扎师兄4》都快播完，但在香江地区最高收视率也不过83，而平均收视率只有70上下，让麒麟卫视大跌眼镜。
固然《新扎师兄4》已经不是殷俊主写提纲，剧集基本上都是编剧部的人写的，但有着之前三部的基础，刘德桦又是丝毫不差的当红炸子鸡，怎么也不该差这么大才对啊！
要知道，梁朝韦主演的前面三部，平均收视率可是85！
作为今年最后一部的年终大片，居然没能彻底的压下无线和亚视，反而是让他们的市场份额有点上涨，这可不是一个好兆头。
但幸好在全亚洲区域，收看《新扎师兄4》的人群，也平均达到了5000万人以上，比起梁朝韦的6000多万人，差别不是太大，说明刘德桦对外埠的吸引力，还是不错的。
可麒麟卫视还是为此专门进行了一番讨论。
其中有一项讨论，就是讨论到底刘德桦是不是适合成为梁朝韦的接班人。
萧昇当然是极力支持刘德桦的。
因为2月春节过后，刘德桦就会跟着他一起，去内地拍《神雕侠侣》。
这部戏不但是一年前殷俊就给了萧昇剧本，而且点名了必须要刘德桦和陈钰莲主演。
如今好不容易的陈钰莲同意了再出江湖，刘德桦也有了不小的名气，当然萧昇希望保住他候选第一小生的名气，这样对《神雕侠侣》才是最好的。
在电视剧制作方面，萧昇肯定是第一金牌监制。
林羚东已经逐渐转为了电影拍摄，石少明逐渐的转为了殷俊的御用制片经理，刘添赐又是注重于综艺方面的发展，戚齐义如今风头正劲却还是动摇不了萧昇的地位，其余的监制就更不用说了。
因而萧昇的话还是很有分量的，他也让刘德桦继续得到了1984年度的力捧资格，在广告代言上面、在台里的各种活动上面，他都有优先权。
可是，连《新扎师兄》这么王牌的电视剧，都已经稳不住场面了，麒麟卫视对于1984年度的电视剧制作，就又一次提高了警惕，准备积极应战，再一次彻底击败两个对手，重新确定自己无可争议的霸主地位。
首先明年肯定《妙手仁心2》是要制作的。
有几家不相信殷俊的，人家直接在七八月的时候就全部卖光，举家迁往了加拿大。
这就叫自断财路，没有那份财运。
放下了电话，殷俊不觉是摇了摇头。
现在算什么？
等到1985年开始，你们才会知道什么叫做“一张纸当成黄金用”。
政府在新界开发的好几个新城镇，90的土地全都被那些房地产商人们用乙种换地权益书换走了。
那时候的利润，比起他们现在收购的价格来说，简直是几十倍上百倍的往上翻儿。
李照基之所以能让恒基兆业成为香江前十大公司，他自己成为香江第二富豪，有一半的财富，都来源于这些乙种换地权益书带来的土地。
同样的，现在麒麟集团手里握有26亿港币的乙种换地权益书，十年之后，价值500亿都是少的！
要是麒麟集团再拿来开发楼盘和商业设施，直接再翻倍，达到1000亿港币，也是毫不足为奇。
有时候想想，其实发财也很容易。
只要你认定了一个好的项目，死死的守住，那就能发财。
不说是香江，内地也一样。
从90年代的商业房地产开放以来，接近30年的时间里，无论你做什么行业生意，都比不上房地产赚钱。
只要不断的买卖房子，不断的将雪球滚大，普通人成为亿万富豪都不是什么好稀奇的事情。
而那些辛辛苦苦去做生意，去开店子的人们，通常辛苦了半辈子才发现，自己居然不如那些什么都不做，只是买卖房子的人赚得多。
他们顿时就想不通了，于是马上也跟着学。
这些生意人、工厂主们，结束了自己的生意，也开始进入了炒房大军之中。
这也同时就是2008年之后，为什么华国的房价会如同坐上火箭一样往上涨的最重要原因。
当大量的热钱涌入房地产行业之后，它只能上涨，什么都挡不住。
但这样带来的后果也是很严重的。
那就是其它的实体行业，根本没有什么人愿意去做了。
能轻松快乐的赚钱，谁愿意一天到晚累得像狗一样，却还挣不了几个钱呢？
香江是如此，内地也是如此。
所以在殷俊穿越过来时，香江已经是差不多废掉了，内地也陷入了很大的潜在危机中。
长期来说，绝对是一个非常麻烦的问题！
第1543章 精细的安排
从80年的11月开始播出的《新扎师兄》，到今年的11月播出的，就是第四部了。
梁朝韦暑假过后就去了美国，拍摄《碟中谍》，所以在八月份开拍的《新扎师兄》就是由刘德桦接档。
刘德桦此时正当红。
他和梁朝韦主演的《鹿鼎记》，就为他吸引了很多的人气，再加上去年和超级女明星翁美铃主演的《天师执位》，也是早早的打下了基础，所以让他来接《新扎师兄4》，绝对是天经地义。
可惜的是，如今都12月底了，差不多《新扎师兄4》都快播完，但在香江地区最高收视率也不过83，而平均收视率只有70上下，让麒麟卫视大跌眼镜。
固然《新扎师兄4》已经不是殷俊主写提纲，剧集基本上都是编剧部的人写的，但有着之前三部的基础，刘德桦又是丝毫不差的当红炸子鸡，怎么也不该差这么大才对啊！
要知道，梁朝韦主演的前面三部，平均收视率可是85！
作为今年最后一部的年终大片，居然没能彻底的压下无线和亚视，反而是让他们的市场份额有点上涨，这可不是一个好兆头。
但幸好在全亚洲区域，收看《新扎师兄4》的人群，也平均达到了5000万人以上，比起梁朝韦的6000多万人，差别不是太大，说明刘德桦对外埠的吸引力，还是不错的。
可麒麟卫视还是为此专门进行了一番讨论。
其中有一项讨论，就是讨论到底刘德桦是不是适合成为梁朝韦的接班人。
萧昇当然是极力支持刘德桦的。
因为2月春节过后，刘德桦就会跟着他一起，去内地拍《神雕侠侣》。
这部戏不但是一年前殷俊就给了萧昇剧本，而且点名了必须要刘德桦和陈钰莲主演。
如今好不容易的陈钰莲同意了再出江湖，刘德桦也有了不小的名气，当然萧昇希望保住他候选第一小生的名气，这样对《神雕侠侣》才是最好的。
在电视剧制作方面，萧昇肯定是第一金牌监制。
林羚东已经逐渐转为了电影拍摄，石少明逐渐的转为了殷俊的御用制片经理，刘添赐又是注重于综艺方面的发展，戚齐义如今风头正劲却还是动摇不了萧昇的地位，其余的监制就更不用说了。
因而萧昇的话还是很有分量的，他也让刘德桦继续得到了1984年度的力捧资格，在广告代言上面、在台里的各种活动上面，他都有优先权。
可是，连《新扎师兄》这么王牌的电视剧，都已经稳不住场面了，麒麟卫视对于1984年度的电视剧制作，就又一次提高了警惕，准备积极应战，再一次彻底击败两个对手，重新确定自己无可争议的霸主地位。
首先明年肯定《妙手仁心2》是要制作的。