众人都没有一见，于是又一起到了清和苑店。临走时，叶芸还让房东直接回家取了房产证之类的，一副势在必得的样子。
在清和苑店的小会议室坐定之后，陈晋先是查验了房东的房产证，没有什么问题，这才对叶芸问道：“叶小姐，我还是跟你确实一下，你知道限购政策，而且确保自己可以购买房产，对吧？”
叶芸点点头：“用我老公的名字买。”
“你老公的名字？”陈晋诧异道：“你们不是夫妻么？”
这时章遥才笑道：“小陈，是这样的。我们确实是夫妻，只不过为了买房子，我们已经办好~嗯~办好手续了。你应该明白吧？”
陈晋一愣，随即立刻就反应了过来！
他哪能不明白？他是太明白了！
这所谓的“办好了手续”，是离婚手续呀。
他心中笑道：“怪不得购房目的是炒房呀，原来是用的这一招！”
因为前两年的房价上涨得有些畸形了，所以限购限贷政策里，限制了非本地户口限购一套住房，本地户口限购两套。
但是这并非是没有空子可钻的。就比如这夫妻俩现在用的办法，先办理离婚手续，在协议上注明其中一方放弃所有财产。
然后再到房管局去做一下析产，把共同所有的房产都做到一个人的名下。再由名下无房的人来购买住房，就可以避过限购政策了。
只要等房产购买完毕，两人复婚，房子又变成了共有财产。
然后再办一次离婚，重新玩一遍这个套路，就可以不停的买房子，还不被管制。
以前跟同事们闲聊的时候，大家就讨论过这种办法的真正可行性。
陈晋还真没想到，竟然还真叫自己遇上了这样的客户！
但他还是再次确认道：“章先生，你们夫妻俩，额~是办理的真手续，还是假手续？”
这所谓真假，意思就是两人确实去民政局登记离婚了，还是找黄牛办了个假离婚证？
因为房管局和档案馆的系统并不与民政局联网，所以是有这种可能性存在的。就是所谓的“假离婚”！
“现在查的挺严的，假手续，恐怕不行呀？”陈晋又道。
第0277章 无法获得积分？
陈晋的担忧是有理由的。临近年关了，各个单位都不想出岔子，所以之前一直很放松，完全是睁一只眼闭一只眼的核查，最近有点严苛起来了，所以他必须确认。
只不过一般来说，“假离婚”这种情况，现在可是非常普遍的。而且除了假离婚之外，什么假单身，假无房等等，都很常见。
在二手房中介行业里，有一个神奇的东西，名叫“萝卜章”。
就像小孩子第一次学雕刻的时候，也不会直接拿石材雕刻，而是用萝卜，冬瓜皮之类的东西练手。
所以这萝卜章的意思，就是专指那些黄牛办的假章、假证之类的，用来骗过管理部门，办理相关手续。
也正是因为各个部门之间的系统并不互通，办事只认公章，才让这些黄牛有了钻空子的机会。
虽然自从发布了“限购限贷”政策之后，核查已经严格很多了，在各种需要盖章的证明上都必须标注座机电话。
但黄牛同样也有办法，他们会弄来一个虚拟网关的电话，生成无数个座机号码，但最后拨打过去，其实都是同一个人接的，以此来帮助客户应对核查，可谓花样百出的为客户提供方便。
由于实在太方便，也就导致了二手房中介与黄牛的合作相当的紧密。因为所有的购房客户里，外地客户占了80以上。
如果要拉个无房证明，或者单身证明之类的，按照标准流程应该是需要本人持证件回户籍所在地办理的。
可这里面的时间成本太高，尤其是那些户籍可能在几千公里以外的客户，远不如一个萝卜章来的简单实在。
所以，这甚至已经成为了经纪人一种赚外快的手段。
经纪人会正常告知客户需要提供的证明，要是客户的户籍所在地距离太远或者抽不出时间回去，他们就会跟客户商量，给个一千块或者两千块钱，我帮你办妥。
嫌贵？八百五百的也没问题，反正经纪人的成本只需要100到200左右，赚多少都是赚嘛。
这些刻出来的萝卜章，也都不会随意丢弃，而是会保存好。有时候碰巧遇上以前办理过的同一个地区的客户，成本就只是一张a4纸而已，无本万利。
所以哪个经纪人的抽屉里要是没十个八个萝卜章，都不好意思跟人说自己开过单，因为这种情况太普遍了。
不说别的，就现在，在张烨和李挺这些老油条的抽屉里，还堆积着多年累计下来的几十上百个公章，其中以民政局和房管局的最多，免费给大家使用。
谁需要了，就自己去翻一翻有没有符合的。要是没有，就再弄一个，然后变成库存。
听陈晋这么问，叶芸应道：“你放心吧，只要注意尽快办手续就行了。我们是办的真手续。”
“办的真手续？”陈晋点点头，心中有数了。
既然客户自己门儿清，他也就不再多问，而是开始准备起买卖协议，然后跟双方商议办理后续手续的时间。
那套精装修的房子，在叶芸的催促下，很快就完成了签约，各种时间节点也都是从快从速。
只不过接着要签那套毛坯房的时候，叶芸却拍了拍陈晋，示意他先别填写具体内容。
陈晋不解问道：“叶小姐，有什么问题吗？”
对方应道：“是这样的。这第二套房子，在时间上可能需要缓一缓。因为我老公他现在名下已经有一套房子了，所以只能购买一套。”
“我滴个乖乖！”陈晋心道：“这夫妻俩还真是壕啊！”
房东也诧异道：“那你们怎么买两套房子？”
在清和苑店的小会议室坐定之后，陈晋先是查验了房东的房产证，没有什么问题，这才对叶芸问道：“叶小姐，我还是跟你确实一下，你知道限购政策，而且确保自己可以购买房产，对吧？”
叶芸点点头：“用我老公的名字买。”
“你老公的名字？”陈晋诧异道：“你们不是夫妻么？”
这时章遥才笑道：“小陈，是这样的。我们确实是夫妻，只不过为了买房子，我们已经办好~嗯~办好手续了。你应该明白吧？”
陈晋一愣，随即立刻就反应了过来！
他哪能不明白？他是太明白了！
这所谓的“办好了手续”，是离婚手续呀。
他心中笑道：“怪不得购房目的是炒房呀，原来是用的这一招！”
因为前两年的房价上涨得有些畸形了，所以限购限贷政策里，限制了非本地户口限购一套住房，本地户口限购两套。
但是这并非是没有空子可钻的。就比如这夫妻俩现在用的办法，先办理离婚手续，在协议上注明其中一方放弃所有财产。
然后再到房管局去做一下析产，把共同所有的房产都做到一个人的名下。再由名下无房的人来购买住房，就可以避过限购政策了。
只要等房产购买完毕，两人复婚，房子又变成了共有财产。
然后再办一次离婚，重新玩一遍这个套路，就可以不停的买房子，还不被管制。
以前跟同事们闲聊的时候，大家就讨论过这种办法的真正可行性。
陈晋还真没想到，竟然还真叫自己遇上了这样的客户！
但他还是再次确认道：“章先生，你们夫妻俩，额~是办理的真手续，还是假手续？”
这所谓真假，意思就是两人确实去民政局登记离婚了，还是找黄牛办了个假离婚证？
因为房管局和档案馆的系统并不与民政局联网，所以是有这种可能性存在的。就是所谓的“假离婚”！
“现在查的挺严的，假手续，恐怕不行呀？”陈晋又道。
第0277章 无法获得积分？
陈晋的担忧是有理由的。临近年关了，各个单位都不想出岔子，所以之前一直很放松，完全是睁一只眼闭一只眼的核查，最近有点严苛起来了，所以他必须确认。
只不过一般来说，“假离婚”这种情况，现在可是非常普遍的。而且除了假离婚之外，什么假单身，假无房等等，都很常见。
在二手房中介行业里，有一个神奇的东西，名叫“萝卜章”。
就像小孩子第一次学雕刻的时候，也不会直接拿石材雕刻，而是用萝卜，冬瓜皮之类的东西练手。
所以这萝卜章的意思，就是专指那些黄牛办的假章、假证之类的，用来骗过管理部门，办理相关手续。
也正是因为各个部门之间的系统并不互通，办事只认公章，才让这些黄牛有了钻空子的机会。
虽然自从发布了“限购限贷”政策之后，核查已经严格很多了，在各种需要盖章的证明上都必须标注座机电话。
但黄牛同样也有办法，他们会弄来一个虚拟网关的电话，生成无数个座机号码，但最后拨打过去，其实都是同一个人接的，以此来帮助客户应对核查，可谓花样百出的为客户提供方便。
由于实在太方便，也就导致了二手房中介与黄牛的合作相当的紧密。因为所有的购房客户里，外地客户占了80以上。
如果要拉个无房证明，或者单身证明之类的，按照标准流程应该是需要本人持证件回户籍所在地办理的。
可这里面的时间成本太高，尤其是那些户籍可能在几千公里以外的客户，远不如一个萝卜章来的简单实在。
所以，这甚至已经成为了经纪人一种赚外快的手段。
经纪人会正常告知客户需要提供的证明，要是客户的户籍所在地距离太远或者抽不出时间回去，他们就会跟客户商量，给个一千块或者两千块钱，我帮你办妥。
嫌贵？八百五百的也没问题，反正经纪人的成本只需要100到200左右，赚多少都是赚嘛。
这些刻出来的萝卜章，也都不会随意丢弃，而是会保存好。有时候碰巧遇上以前办理过的同一个地区的客户，成本就只是一张a4纸而已，无本万利。
所以哪个经纪人的抽屉里要是没十个八个萝卜章，都不好意思跟人说自己开过单，因为这种情况太普遍了。
不说别的，就现在，在张烨和李挺这些老油条的抽屉里，还堆积着多年累计下来的几十上百个公章，其中以民政局和房管局的最多，免费给大家使用。
谁需要了，就自己去翻一翻有没有符合的。要是没有，就再弄一个，然后变成库存。
听陈晋这么问，叶芸应道：“你放心吧，只要注意尽快办手续就行了。我们是办的真手续。”
“办的真手续？”陈晋点点头，心中有数了。
既然客户自己门儿清，他也就不再多问，而是开始准备起买卖协议，然后跟双方商议办理后续手续的时间。
那套精装修的房子，在叶芸的催促下，很快就完成了签约，各种时间节点也都是从快从速。
只不过接着要签那套毛坯房的时候，叶芸却拍了拍陈晋，示意他先别填写具体内容。
陈晋不解问道：“叶小姐，有什么问题吗？”
对方应道：“是这样的。这第二套房子，在时间上可能需要缓一缓。因为我老公他现在名下已经有一套房子了，所以只能购买一套。”
“我滴个乖乖！”陈晋心道：“这夫妻俩还真是壕啊！”
房东也诧异道：“那你们怎么买两套房子？”