叶芸笑着，跟房东解释道：“你放心，房子我们肯定要，定金也可以多付一点。只不过需要给我们几天时间再办一下手续，把我老公名下的两套房子先过户到我名下，再办一次手续，之后再买。”
房东听了，皱起眉头来。他确实想尽快把两套房子都卖掉是没错，但是对方这种情况，让他有些担忧。
叶芸也看出了他的担心来，又笑道：“房东，我们这也是真心想要把你的两套房子都买了，所以才愿意现在就定下来嘛。你别担心，协议签着，我们还能反悔不成？难道白送你一笔违约金吗？或者，把违约金的金额提高一些，你看可以吗？”
房东这才点头道：“那好吧，定金得付20万，然后违约金也得加到30！”
陈晋闻言微微蹙眉，正常违约金只有房屋总价的10，现在却加到了30。
额外增加违约金可不是什么好事，因为这代表了双方的信任基础不足。
但叶芸却很直爽的应了下来，让陈晋继续写了下去。所有的内容都不变，就是交易时间往后推了半个月左右。
陈晋见双方自己都谈妥了，那他作为经纪人就更没什么好反对的了，只能顺水推舟的让双方把协议签好。
之后就是刷定金之类的流程，几分钟就搞定了。再次约定了第一套房子签合同的时间后，陈晋送双方离开，几人都很客气的道别了。
陈晋也挺高兴的，因为一上午就连着签了两单，总价达到了505万，也就是说可以获得505个积分。
加上这505分之后，他的总积分就达到了217471分。有了1700多分的结余，可以满足35天的日租抵扣，那他就可以放心大胆的升级新功能了！
陈晋兴奋的摸出手机打开活点雷达查看，却不由得一愣。
只见屏幕上显示着：成交1，获得积分260分！
可自己明明签了两单呐！难道是后一套房子的协议，房东和客户签错了位置，没有生效？不应该呀！
这让陈晋完全纳闷了。他着急忙慌的返回门店翻出协议看了起来，可是却发现协议一点毛病都没有，各项条款写得清清楚楚明明白白的。
什么鬼？
陈晋是真有些焦急了。明明签了协议却没有计算积分，这可是之前从来都没有出现过的现象？这事情可比升级功能更让他在意。
活点雷达是自己安身立命的最大倚仗，是绝对不能出一点问题的！要是无法获得积分，那以后还玩个蛇皮啊？
他强迫自己冷静下来，认真思考着……
第一套260万的成交积分已经获得积分了，那就说明问题出在第二份协议上。
陈晋再次把两份协议放在一起对比，逐项的看了过去，最后猛然发现了问题所在！
第0278章 善恶无绝对！
只见两份合同上，所有的填写内容都没问题，唯一有出入的地方，就只有被修改过的违约金比例了。
房产交易的违约金比例默认10，是直接印刷在协议上的。所以要更改的话，就只能划掉原来的条款，然后在“其他”条款里另外手写上去。
可就算改变了违约金，也是双方商量好的，并没有什么不妥呀？
陈晋百思不得其解，只好再次拿起活点雷达，查看起买卖双方的信息来。
既然问题不是出在自己这边，那就只能出在买卖双方的身上了。
他先是翻出了房东的信息，却发现这房东的情绪值很正常，人格评分还意外的高，尤其是诚信度，到了85，可见只要不是出现什么不可抗力，房东应该不会对交易有什么影响。
那么，就是客户这边了？
陈晋点开了章遥的情绪值，上面显示着：喜悦值：80，兴奋值：60。似乎也没什么问题。一下买了两套房子，有些雀跃再正常不过了。
而且他的人格评分更高：信任度：97，坚韧度：95，诚信度：90，努力度：88。由此可以判断章遥是个会对他人敞开心扉，充分给予信任的人，并且还具备坚韧的品质，讲诚信，有上进心的人，简直五好青年嘛！
陈晋皱了皱眉，再接着看叶芸的信息……
“草！”他一看之下，脱口而出骂道。
只见叶芸的情绪值为：忧虑值：99，喜悦值：98，愧疚值：20。
接着是人格评分：虚伪度：92，阴险度：89，残忍度：80。
因为所有的这些评分都是由高到低自动排列的，所以陈晋往下划拉了好一会，才找到了叶芸的诚信度，只有17！
有了这些信息，陈晋已经完全有了判断了！
他们既然是用章遥的名义来买房子，那也就是说，这夫妻俩名下的其他房产，在他们办理了离婚手续之后，全都在叶芸的名下……
最初陈晋刚入行的时候，听老员工们聊起这个话题，就有过这个疑问。
诚然，夫妻之间用办理离婚的方式来规避限购政策确实是一个行得通的法子。然而这个法子看似巧妙，能把职能部门耍的团团转，却有一个致命的缺陷！
那就是夫妻之间的财产分配不均，在如此大的利益之下，拥有大多数财产的一方，还能够心甘情愿的带着巨额财富复婚吗？
虽然陈晋之前没遇见过这样的客户，但听说过的可不少。用这个方法炒房、囤房的夫妻，绝大多数都没有好下场！
更何况，叶芸和章遥这对夫妻，只要眼睛不瞎就能看出来并不登对。一个是其貌不扬老实巴交的宅男，另一个是踩在青春尾巴上的摩登女郎，这样的搭配，怎么看怎么让人觉得突兀！
尤其是在陈晋明确知道了叶芸是个怎样的人之后，她的目的也就渐渐浮出水面了……
从刚才看房的情况来分析，叶芸对那套精装修的房子十分中意，对那套毛坯的则有些不置可否。再加上她刚才的直爽，似乎更像是为了杀价！
要是第一套房子成交之后，两人再次复婚离婚，把房产过到了叶芸名下，她来个釜底抽薪，不肯再复婚的话，章遥可就惨了！
得出这个结论之后，陈晋的第一反应就是提醒章遥要小心自己的枕边人。
虽说清官难断家务事，两口子之间的事情，别人都没办法插手。可陈晋觉得自己不能眼睁睁的看着一个老实人就这么被坑。
房东听了，皱起眉头来。他确实想尽快把两套房子都卖掉是没错，但是对方这种情况，让他有些担忧。
叶芸也看出了他的担心来，又笑道：“房东，我们这也是真心想要把你的两套房子都买了，所以才愿意现在就定下来嘛。你别担心，协议签着，我们还能反悔不成？难道白送你一笔违约金吗？或者，把违约金的金额提高一些，你看可以吗？”
房东这才点头道：“那好吧，定金得付20万，然后违约金也得加到30！”
陈晋闻言微微蹙眉，正常违约金只有房屋总价的10，现在却加到了30。
额外增加违约金可不是什么好事，因为这代表了双方的信任基础不足。
但叶芸却很直爽的应了下来，让陈晋继续写了下去。所有的内容都不变，就是交易时间往后推了半个月左右。
陈晋见双方自己都谈妥了，那他作为经纪人就更没什么好反对的了，只能顺水推舟的让双方把协议签好。
之后就是刷定金之类的流程，几分钟就搞定了。再次约定了第一套房子签合同的时间后，陈晋送双方离开，几人都很客气的道别了。
陈晋也挺高兴的，因为一上午就连着签了两单，总价达到了505万，也就是说可以获得505个积分。
加上这505分之后，他的总积分就达到了217471分。有了1700多分的结余，可以满足35天的日租抵扣，那他就可以放心大胆的升级新功能了！
陈晋兴奋的摸出手机打开活点雷达查看，却不由得一愣。
只见屏幕上显示着：成交1，获得积分260分！
可自己明明签了两单呐！难道是后一套房子的协议，房东和客户签错了位置，没有生效？不应该呀！
这让陈晋完全纳闷了。他着急忙慌的返回门店翻出协议看了起来，可是却发现协议一点毛病都没有，各项条款写得清清楚楚明明白白的。
什么鬼？
陈晋是真有些焦急了。明明签了协议却没有计算积分，这可是之前从来都没有出现过的现象？这事情可比升级功能更让他在意。
活点雷达是自己安身立命的最大倚仗，是绝对不能出一点问题的！要是无法获得积分，那以后还玩个蛇皮啊？
他强迫自己冷静下来，认真思考着……
第一套260万的成交积分已经获得积分了，那就说明问题出在第二份协议上。
陈晋再次把两份协议放在一起对比，逐项的看了过去，最后猛然发现了问题所在！
第0278章 善恶无绝对！
只见两份合同上，所有的填写内容都没问题，唯一有出入的地方，就只有被修改过的违约金比例了。
房产交易的违约金比例默认10，是直接印刷在协议上的。所以要更改的话，就只能划掉原来的条款，然后在“其他”条款里另外手写上去。
可就算改变了违约金，也是双方商量好的，并没有什么不妥呀？
陈晋百思不得其解，只好再次拿起活点雷达，查看起买卖双方的信息来。
既然问题不是出在自己这边，那就只能出在买卖双方的身上了。
他先是翻出了房东的信息，却发现这房东的情绪值很正常，人格评分还意外的高，尤其是诚信度，到了85，可见只要不是出现什么不可抗力，房东应该不会对交易有什么影响。
那么，就是客户这边了？
陈晋点开了章遥的情绪值，上面显示着：喜悦值：80，兴奋值：60。似乎也没什么问题。一下买了两套房子，有些雀跃再正常不过了。
而且他的人格评分更高：信任度：97，坚韧度：95，诚信度：90，努力度：88。由此可以判断章遥是个会对他人敞开心扉，充分给予信任的人，并且还具备坚韧的品质，讲诚信，有上进心的人，简直五好青年嘛！
陈晋皱了皱眉，再接着看叶芸的信息……
“草！”他一看之下，脱口而出骂道。
只见叶芸的情绪值为：忧虑值：99，喜悦值：98，愧疚值：20。
接着是人格评分：虚伪度：92，阴险度：89，残忍度：80。
因为所有的这些评分都是由高到低自动排列的，所以陈晋往下划拉了好一会，才找到了叶芸的诚信度，只有17！
有了这些信息，陈晋已经完全有了判断了！
他们既然是用章遥的名义来买房子，那也就是说，这夫妻俩名下的其他房产，在他们办理了离婚手续之后，全都在叶芸的名下……
最初陈晋刚入行的时候，听老员工们聊起这个话题，就有过这个疑问。
诚然，夫妻之间用办理离婚的方式来规避限购政策确实是一个行得通的法子。然而这个法子看似巧妙，能把职能部门耍的团团转，却有一个致命的缺陷！
那就是夫妻之间的财产分配不均，在如此大的利益之下，拥有大多数财产的一方，还能够心甘情愿的带着巨额财富复婚吗？
虽然陈晋之前没遇见过这样的客户，但听说过的可不少。用这个方法炒房、囤房的夫妻，绝大多数都没有好下场！
更何况，叶芸和章遥这对夫妻，只要眼睛不瞎就能看出来并不登对。一个是其貌不扬老实巴交的宅男，另一个是踩在青春尾巴上的摩登女郎，这样的搭配，怎么看怎么让人觉得突兀！
尤其是在陈晋明确知道了叶芸是个怎样的人之后，她的目的也就渐渐浮出水面了……
从刚才看房的情况来分析，叶芸对那套精装修的房子十分中意，对那套毛坯的则有些不置可否。再加上她刚才的直爽，似乎更像是为了杀价！
要是第一套房子成交之后，两人再次复婚离婚，把房产过到了叶芸名下，她来个釜底抽薪，不肯再复婚的话，章遥可就惨了！
得出这个结论之后，陈晋的第一反应就是提醒章遥要小心自己的枕边人。
虽说清官难断家务事，两口子之间的事情，别人都没办法插手。可陈晋觉得自己不能眼睁睁的看着一个老实人就这么被坑。