“好，我马上过来，天琳姐。”
挂断电话，刘立杆和应莺说，看到没有，你听出她生气了吗，她叫我过去，说不定还要请我吃饭。
应莺也纳闷了，这是怎么回事？
刘立杆站了起来，问应莺，你是在公司还是要出去？
“我还要回杭城大厦去，那里还没有完。”应莺说。
“走，那就坐我车去。”
刘立杆走进瞿天琳的办公室，瞿天琳和小安两个，面对面坐着，正在吃面条，看到刘立杆进来，瞿天琳问：“吃了吗？”
“没，哪里敢吃，一听说天琳姐找我，马上就赶过来了。”
瞿天琳笑了起来：“油腔滑调，说，想吃什么？”
“就这个就可以。”刘立杆指了指瞿天琳在吃的面条。
瞿天琳和对面的小安说：“你去给杆子买一份面条。”
刘立杆连忙叫道：“多加辣，谢谢！”
小安站起来说：“好，我把老板的辣酱都倒光，辣死你。”
小安端着面条，边吃就边走了出去。
瞿天琳抬头看着刘立杆，问：“要造写字楼这么大的事，为什么不和我说？”
刘立杆嘿嘿笑着：“不是连设计稿还没有出来，八字还没一撇呢，真要开工，还要请天琳姐去参加开工仪式。”
“八字没一撇，你的人就满世界跑了？”瞿天琳问。
“不是闲着也没事嘛，就让她们了解了解市场。”刘立杆说。
“霍霍，不错，钱芳那里学来的？”
“对对，很受启发。”
“这个是什么，张晨设计的？”
刘立杆看到了张晨设计的效果图，刘立杆点点头。
“真不错，我先定了啊，到时候你要给我打折。”瞿天琳说。
“真的？”
“那当然，你以为谁愿意待在这酒店里。”瞿天琳说。
第0753章 送上门的钱
瞿天琳问刘立杆，你们那个表格谁设计的，很有意思。
刘立杆和她说，就是到你这里来的那个女孩子。
“结果怎么样？”瞿天琳问。
刘立杆就把现在统计的结果告诉了瞿天琳，瞿天琳又问，你准备卖多少钱一个平米？
“现在造价还没有出来，但高层的造价，肯定会比多层高，但我想，就算是高一倍，这样我们的定价还是可以控制在两千以内。”刘立杆说。
“不要太低，两千到三千之间是合理的。”瞿天琳说。
“为什么？”刘立杆不明白，为什么瞿天琳作为一个客户，也会提出这个要求。
“很简单，你要是作为杭城最好的写字楼，我们就希望是有门槛的，不是什么公司都可以进去，不然我们当初回杭城的时候，在杭城找不到合适的办公场地，那也可以随便找个酒店，为什么要到杭城大厦？
“这公司在哪里办公，也是你公司实力的象征，为什么全世界的公司去纽约，都喜欢世贸中心、帝国大厦、洛克菲勒中心，你名片拿出去，不需要多自我介绍，人家一看你公司在哪里，心里就有数了，是不是这样？
“你要是做出一个门槛很低的写字楼，什么公司都可以在里面办公，这样的写字楼，我们才不要去，你光便宜有什么用，房子是便宜了，但我公司进去就掉价了呀，得不偿失。”
刘立杆明白了，应莺说的还真没错，那些选择四千到四千九的，大概都有这样的想法。
“还有，你这个，为什么是商住楼，而不是纯写字楼？”瞿天琳问。
刘立杆就把他和张晨的考虑和瞿天琳说了，主要还是担心会太超前，曲高和寡，到时根本就没有公司入驻，瞿天琳点点头，她说：
“你们的顾虑可以理解，但客户是有不同的需求的呀，比如像我们，就希望是在一个纯写字楼里，不希望边上还有人住在那里，还有老人小孩进进出出的，你商住楼，就没办法控制了吧？”
刘立杆点点头，他说这确实是个矛盾。
“你有三幢楼，a、b、c，为什么不可以分开，而且，去那么高档地方的，大都会希望是纯写字楼，而不是商住楼，你完全可以a、b座是写字楼，c座是商住楼，价格也不一样，甚至还可以，把这c座迟一点开卖，如果前面销售情况好，就全部改成纯写字楼。”
“对对，天琳姐这个想法好。”刘立杆说，“快快，天琳姐还有什么好主意，快告诉我，我在这方面，还真没有什么经验，虽然我在海城，也是造写字楼的，但那楼还没落成就完蛋了。”
瞿天琳笑道：“我一到深圳，去的就是写字楼，这天天在写字楼里，当然会有些体会，这公司在外面，杆子，我和你说呀，再怎么样，都是就高不就低的，打肿脸也要充胖子的，哪怕没有那么多钱的公司，他也一定要去最好的办公楼，这个心理你一定要掌握。”
刘立杆连连点头。
瞿天琳和刘立杆说，还有，你前面说，想买的有百分之六十几，会买的只有百分之五点几，其实，这六十几，只要是有能力，都会买的，只是现在没能力没办法呀。
你完全可以做按揭，这样，这些想买的也就买的起了，像我们这些在高档酒店的，每个月的租金，付付按揭款都够了，虽然一样每个月都在付钱，但那房子最后是自己的，我们哪里会愿意，住在这酒店里，住在酒店里，你最后走了也就走了，什么也没有。
你看看杭城，为什么写字楼都在酒店，是没地方去呀，有地方去，就都逃光了。
挂断电话，刘立杆和应莺说，看到没有，你听出她生气了吗，她叫我过去，说不定还要请我吃饭。
应莺也纳闷了，这是怎么回事？
刘立杆站了起来，问应莺，你是在公司还是要出去？
“我还要回杭城大厦去，那里还没有完。”应莺说。
“走，那就坐我车去。”
刘立杆走进瞿天琳的办公室，瞿天琳和小安两个，面对面坐着，正在吃面条，看到刘立杆进来，瞿天琳问：“吃了吗？”
“没，哪里敢吃，一听说天琳姐找我，马上就赶过来了。”
瞿天琳笑了起来：“油腔滑调，说，想吃什么？”
“就这个就可以。”刘立杆指了指瞿天琳在吃的面条。
瞿天琳和对面的小安说：“你去给杆子买一份面条。”
刘立杆连忙叫道：“多加辣，谢谢！”
小安站起来说：“好，我把老板的辣酱都倒光，辣死你。”
小安端着面条，边吃就边走了出去。
瞿天琳抬头看着刘立杆，问：“要造写字楼这么大的事，为什么不和我说？”
刘立杆嘿嘿笑着：“不是连设计稿还没有出来，八字还没一撇呢，真要开工，还要请天琳姐去参加开工仪式。”
“八字没一撇，你的人就满世界跑了？”瞿天琳问。
“不是闲着也没事嘛，就让她们了解了解市场。”刘立杆说。
“霍霍，不错，钱芳那里学来的？”
“对对，很受启发。”
“这个是什么，张晨设计的？”
刘立杆看到了张晨设计的效果图，刘立杆点点头。
“真不错，我先定了啊，到时候你要给我打折。”瞿天琳说。
“真的？”
“那当然，你以为谁愿意待在这酒店里。”瞿天琳说。
第0753章 送上门的钱
瞿天琳问刘立杆，你们那个表格谁设计的，很有意思。
刘立杆和她说，就是到你这里来的那个女孩子。
“结果怎么样？”瞿天琳问。
刘立杆就把现在统计的结果告诉了瞿天琳，瞿天琳又问，你准备卖多少钱一个平米？
“现在造价还没有出来，但高层的造价，肯定会比多层高，但我想，就算是高一倍，这样我们的定价还是可以控制在两千以内。”刘立杆说。
“不要太低，两千到三千之间是合理的。”瞿天琳说。
“为什么？”刘立杆不明白，为什么瞿天琳作为一个客户，也会提出这个要求。
“很简单，你要是作为杭城最好的写字楼，我们就希望是有门槛的，不是什么公司都可以进去，不然我们当初回杭城的时候，在杭城找不到合适的办公场地，那也可以随便找个酒店，为什么要到杭城大厦？
“这公司在哪里办公，也是你公司实力的象征，为什么全世界的公司去纽约，都喜欢世贸中心、帝国大厦、洛克菲勒中心，你名片拿出去，不需要多自我介绍，人家一看你公司在哪里，心里就有数了，是不是这样？
“你要是做出一个门槛很低的写字楼，什么公司都可以在里面办公，这样的写字楼，我们才不要去，你光便宜有什么用，房子是便宜了，但我公司进去就掉价了呀，得不偿失。”
刘立杆明白了，应莺说的还真没错，那些选择四千到四千九的，大概都有这样的想法。
“还有，你这个，为什么是商住楼，而不是纯写字楼？”瞿天琳问。
刘立杆就把他和张晨的考虑和瞿天琳说了，主要还是担心会太超前，曲高和寡，到时根本就没有公司入驻，瞿天琳点点头，她说：
“你们的顾虑可以理解，但客户是有不同的需求的呀，比如像我们，就希望是在一个纯写字楼里，不希望边上还有人住在那里，还有老人小孩进进出出的，你商住楼，就没办法控制了吧？”
刘立杆点点头，他说这确实是个矛盾。
“你有三幢楼，a、b、c，为什么不可以分开，而且，去那么高档地方的，大都会希望是纯写字楼，而不是商住楼，你完全可以a、b座是写字楼，c座是商住楼，价格也不一样，甚至还可以，把这c座迟一点开卖，如果前面销售情况好，就全部改成纯写字楼。”
“对对，天琳姐这个想法好。”刘立杆说，“快快，天琳姐还有什么好主意，快告诉我，我在这方面，还真没有什么经验，虽然我在海城，也是造写字楼的，但那楼还没落成就完蛋了。”
瞿天琳笑道：“我一到深圳，去的就是写字楼，这天天在写字楼里，当然会有些体会，这公司在外面，杆子，我和你说呀，再怎么样，都是就高不就低的，打肿脸也要充胖子的，哪怕没有那么多钱的公司，他也一定要去最好的办公楼，这个心理你一定要掌握。”
刘立杆连连点头。
瞿天琳和刘立杆说，还有，你前面说，想买的有百分之六十几，会买的只有百分之五点几，其实，这六十几，只要是有能力，都会买的，只是现在没能力没办法呀。
你完全可以做按揭，这样，这些想买的也就买的起了，像我们这些在高档酒店的，每个月的租金，付付按揭款都够了，虽然一样每个月都在付钱，但那房子最后是自己的，我们哪里会愿意，住在这酒店里，住在酒店里，你最后走了也就走了，什么也没有。
你看看杭城，为什么写字楼都在酒店，是没地方去呀，有地方去，就都逃光了。