刘立杆说：“我也想做按揭，但和几个银行接触了，虽然各项房屋贷款的政策，九一年就出来了，建行最早，八七年就开始做房屋贷款了，但那都是深圳和广州的银行，杭城的银行，在这块业务还是空白，他们自己都搞不清楚应该怎么做，也没有这方面的人才。”
瞿天琳点了点头，她说我今天让你来，就是要和你说这事，我给你介绍一个，让深圳的金融公司过来做。
“真的，天琳姐还认识这方面的公司？”刘立杆问。
瞿天琳笑道：“我们做印刷的，看上去不起眼，但我们认识的人多呀，你想想，从政府部门到下面企业，哪个不要印东西，不要和我们打交道，我帮你介绍一家深圳的信托公司，他们是深圳发展银行和南洋银行合资的，是从海外引进了资金，在国内做这方面的业务。”
“太好了，谢谢天琳姐！”刘立杆赶紧说。
小安拿着一份面条进来，打开，上面果然红红的一层辣酱，瞿天琳一看，就笑骂道：“你要死了呀。”
小安嘻嘻笑着。
刘立杆说：“可以可以，谢谢啊美女，前面听天琳姐说话就很过瘾了，再来这个，就更过瘾。”
……
瞿天琳介绍的深圳安信信托有限公司的乔总和杨先生，第二天就到了杭城，2001年《信托法》出台之前，信托公司的业务很宽泛，自由度很大，特别是九七年之前，国内的银根很紧，对这些海外进来的资金，监管机构均抱持一种大力欢迎的姿态，宽容度很大。
九七年之前，国内资金紧缺到什么程度？从银行的贷款利率可见一斑，当时一年期的贷款年利率，都在百分之十以上，直到九七年十月，降到了百分之八点六几之后，接下去就是逐年下降。
虽然后来反反复复，又有过几次的银根抽紧，但利率再没有回到过七点五以上。
乔总是深发行委任的安信信托有限公司的总经理，杨先生是马来西亚的华侨，他是南洋银行派驻在安信信托的代表。
两个人到了杭城后，就考察了刘立杆的公司，和他已经开发的“锦绣家园”项目，以及项目的销售情况，还有已经取得《建筑工程施工许可证》和《建设用地规划许可证》，准备动工的“锦绣祥庭”项目。
当然，他们此次考察的重点，还是“锦绣江南”项目，包括和杰森他们也进行了深入的交流，他们对杰森他们公司都有相当程度的了解，特别是杨先生，以前和杰森他们公司，有过很多次的接触。
让两个人最感兴趣的还是应莺他们正在进行的调查，以及他们调查的内容。
随着对高档酒店里公司的调查，“想”和“会”的比例都有了显著的提高，“想”的比例提高到了百分之七十三点五，这让他们吃了一惊，“会”的比例也提高到了九点三，最吸引他们的就是这两者之间巨大的落差。
要知道“会”的公司，自己有钱，不一定会需要他们，而“想”的公司，百分之一百会需要他们，这才是他们潜在的客户和沃土。
杨先生重新设计了表格，在第一和第二项后面，加了第三项，那就是增加了“如果有金融公司提供房屋贷款，你会不会接受此项贷款？”后面也是“会或者不会。”
杨先生选了三家酒店，让应莺他们再做了一次调查，结果所有的公司都选择了“会”，即使那些自身财大气粗的公司，也选择了“会”，瞿天琳和他们说，贷款多麻烦，有现成的一笔贷款在眼前，谁会不要，省下的钱，可以去派其他的用场。
杨先生抽查了几份应莺他们的调查，证实他们的调查是真实可靠的，两个人不仅对这件事，对整个杭城写字楼的市场，都充满了信心。
他们当即和刘立杆的浙江锦绣大地房地产有限公司，签订了由深圳安信信托有限公司向“锦绣江南”项目的客户，提供房屋按揭贷款的合作协议。
杨先生还鼓动刘立杆，接受一笔他们南洋银行，通过安信信托提供的八千万元的开发贷款，刘立杆笑说，我不要贷款，我这个项目，杰森他们的图纸出来，我一个月就可以拿到所有手续，就可以开卖了，我需要什么贷款？
就是我如果需要钱，我现在不仅“锦绣江南”，“锦绣祥庭”项目也已经可以开始卖，开始回笼建设资金了，我只是不需要这么做。
这些钱我收上来，是没有资金成本的，这个没资金成本的钱我都不去收，还要你们需付利息的钱？
所有的金融企业都是一个德行，那就是他们从来都只会锦上添花，而不会雪中送炭。
刘立杆越不需要钱，他们就越是盯着刘立杆，杨先生和刘立杆说，这个不是给你哪个项目的，而是给你公司的授信，你拿了这个钱，可以收购土地，规划你第二第三个项目。
当时银行三年期的贷款年利率是1386，杨先生和乔总承诺这笔三年期的开发贷款，给刘立杆下浮百分之十五的年利率，刘立杆还是坚持不要，他一口咬定自己不缺钱。
乔总和杨先生策动杰森和瞿天琳来说服刘立杆，杰森说，没有什么企业敢说自己这一辈子就不需要银行的，你现在不需要，杆子，不代表你以后不需要，等你需要的时候再想临时抱佛脚就来不及了。
瞿天琳也说，对对，就当你现在每年损失一点利润，和金融机构建立一个良好的管道，你要是看好杭城的房地产市场，你怕什么，你现在收购了土地，它的年增幅还能帮你抵消一部分利息的损失。
杰森和瞿天琳的这些话，打动了刘立杆，他也想起自己在海城的时候，那时自己就是临时想抱佛脚也抱不到，如果那个时候，有哪个信托公司帮助自己挺一下，或许自己就还能坚持下来。
但那个时候，自己除了熟悉孙猴他们这一家金融机构之外，其他的金融机构别说认识，他连他们的门开向哪里都不知道。
好吧，刘立杆终于接受了这笔贷款。
第0754章 絮絮叨叨，快过年了
杰森他们在杭城工作了一个多月，把“锦绣江南”所有的图纸都设计出来，回去了香港。
刘立杆带着图纸，一个个部门地走，都是老熟人了，自然什么话都好说，等他把全部的手续以最快的速度办完，时间也到了一九九四年的一月，今年的春节是二月十日，还有半个多月就过年了。
过完了年，一鸣食品厂要搬迁，“锦绣家园”的最后几幢房子将要动工，而“锦绣江南”也要进入施工准备，这一次是高层建筑，刘立杆不敢大意，他还是把这个项目，发包给了张木生的市二建。
而杭城锦绣大地建筑工程有限公司，也参与了整个项目的施工，但他们只是从市二建，回包了其中的一些工程而已，刘立杆这是让老万有机会，跟着张木生他们学习。
这么大的工程接到手，张木生觉得腰杆子一下子硬起来，一个劲地要请刘立杆吃饭，说是要谢谢他。
刘立杆和张木生说，吃饭可以，但要我请，我有事要你帮忙。
酒局设在张生记，这一天雯雯和倩倩不在，张木生略有失望，刘立杆把老万叫过来，刘立杆和张木生说，这个人你一定要帮我带，这个公司，你一定要扶一把，老张，其他的话我也不多说，再过几年，你也该退休了，退休以后，我欢迎你到我们锦绣来发挥余热。
张木生心里有数，赶紧举起了杯，和刘立杆碰，和老万碰，一切尽在不言中。
赶在春节之前，中山北路边上的三块巨大的广告牌，也竖立了起来，这一下真的可以成为新闻了，许文辉带着他的师兄师姐，又尽情表现了一番，刘立杆这里，不仅红包伺候，还专门请他们在杭城大厦的锦园，撮了一顿。
四海之内皆兄弟，何况我刘立杆，当年也是六家媒体的联合记者，来来，大家都是兄弟姐妹，来年继续是亲热的一家人。
还真的有六家媒体联合记者这一说法？在座的听许文辉说过，但都表示不信，刘立杆笑道，还真的有，他从包里，拿出了六本记者证给他们看，这么一堆的记者证，在座的还真看傻了眼，有人开玩笑说，刘总，你这是地摊上买来的吧？
意思是假的吧？
谁说？如假包换，百分之百经得起验证，这可都是我流泪流汗换来的，我老刘，可是真为革命奋斗过的。
“刘总，你是写深度报道的？”有人问，流泪流汗，那不是深度报道的记者吗？
瞿天琳点了点头，她说我今天让你来，就是要和你说这事，我给你介绍一个，让深圳的金融公司过来做。
“真的，天琳姐还认识这方面的公司？”刘立杆问。
瞿天琳笑道：“我们做印刷的，看上去不起眼，但我们认识的人多呀，你想想，从政府部门到下面企业，哪个不要印东西，不要和我们打交道，我帮你介绍一家深圳的信托公司，他们是深圳发展银行和南洋银行合资的，是从海外引进了资金，在国内做这方面的业务。”
“太好了，谢谢天琳姐！”刘立杆赶紧说。
小安拿着一份面条进来，打开，上面果然红红的一层辣酱，瞿天琳一看，就笑骂道：“你要死了呀。”
小安嘻嘻笑着。
刘立杆说：“可以可以，谢谢啊美女，前面听天琳姐说话就很过瘾了，再来这个，就更过瘾。”
……
瞿天琳介绍的深圳安信信托有限公司的乔总和杨先生，第二天就到了杭城，2001年《信托法》出台之前，信托公司的业务很宽泛，自由度很大，特别是九七年之前，国内的银根很紧，对这些海外进来的资金，监管机构均抱持一种大力欢迎的姿态，宽容度很大。
九七年之前，国内资金紧缺到什么程度？从银行的贷款利率可见一斑，当时一年期的贷款年利率，都在百分之十以上，直到九七年十月，降到了百分之八点六几之后，接下去就是逐年下降。
虽然后来反反复复，又有过几次的银根抽紧，但利率再没有回到过七点五以上。
乔总是深发行委任的安信信托有限公司的总经理，杨先生是马来西亚的华侨，他是南洋银行派驻在安信信托的代表。
两个人到了杭城后，就考察了刘立杆的公司，和他已经开发的“锦绣家园”项目，以及项目的销售情况，还有已经取得《建筑工程施工许可证》和《建设用地规划许可证》，准备动工的“锦绣祥庭”项目。
当然，他们此次考察的重点，还是“锦绣江南”项目，包括和杰森他们也进行了深入的交流，他们对杰森他们公司都有相当程度的了解，特别是杨先生，以前和杰森他们公司，有过很多次的接触。
让两个人最感兴趣的还是应莺他们正在进行的调查，以及他们调查的内容。
随着对高档酒店里公司的调查，“想”和“会”的比例都有了显著的提高，“想”的比例提高到了百分之七十三点五，这让他们吃了一惊，“会”的比例也提高到了九点三，最吸引他们的就是这两者之间巨大的落差。
要知道“会”的公司，自己有钱，不一定会需要他们，而“想”的公司，百分之一百会需要他们，这才是他们潜在的客户和沃土。
杨先生重新设计了表格，在第一和第二项后面，加了第三项，那就是增加了“如果有金融公司提供房屋贷款，你会不会接受此项贷款？”后面也是“会或者不会。”
杨先生选了三家酒店，让应莺他们再做了一次调查，结果所有的公司都选择了“会”，即使那些自身财大气粗的公司，也选择了“会”，瞿天琳和他们说，贷款多麻烦，有现成的一笔贷款在眼前，谁会不要，省下的钱，可以去派其他的用场。
杨先生抽查了几份应莺他们的调查，证实他们的调查是真实可靠的，两个人不仅对这件事，对整个杭城写字楼的市场，都充满了信心。
他们当即和刘立杆的浙江锦绣大地房地产有限公司，签订了由深圳安信信托有限公司向“锦绣江南”项目的客户，提供房屋按揭贷款的合作协议。
杨先生还鼓动刘立杆，接受一笔他们南洋银行，通过安信信托提供的八千万元的开发贷款，刘立杆笑说，我不要贷款，我这个项目，杰森他们的图纸出来，我一个月就可以拿到所有手续，就可以开卖了，我需要什么贷款？
就是我如果需要钱，我现在不仅“锦绣江南”，“锦绣祥庭”项目也已经可以开始卖，开始回笼建设资金了，我只是不需要这么做。
这些钱我收上来，是没有资金成本的，这个没资金成本的钱我都不去收，还要你们需付利息的钱？
所有的金融企业都是一个德行，那就是他们从来都只会锦上添花，而不会雪中送炭。
刘立杆越不需要钱，他们就越是盯着刘立杆，杨先生和刘立杆说，这个不是给你哪个项目的，而是给你公司的授信，你拿了这个钱，可以收购土地，规划你第二第三个项目。
当时银行三年期的贷款年利率是1386，杨先生和乔总承诺这笔三年期的开发贷款，给刘立杆下浮百分之十五的年利率，刘立杆还是坚持不要，他一口咬定自己不缺钱。
乔总和杨先生策动杰森和瞿天琳来说服刘立杆，杰森说，没有什么企业敢说自己这一辈子就不需要银行的，你现在不需要，杆子，不代表你以后不需要，等你需要的时候再想临时抱佛脚就来不及了。
瞿天琳也说，对对，就当你现在每年损失一点利润，和金融机构建立一个良好的管道，你要是看好杭城的房地产市场，你怕什么，你现在收购了土地，它的年增幅还能帮你抵消一部分利息的损失。
杰森和瞿天琳的这些话，打动了刘立杆，他也想起自己在海城的时候，那时自己就是临时想抱佛脚也抱不到，如果那个时候，有哪个信托公司帮助自己挺一下，或许自己就还能坚持下来。
但那个时候，自己除了熟悉孙猴他们这一家金融机构之外，其他的金融机构别说认识，他连他们的门开向哪里都不知道。
好吧，刘立杆终于接受了这笔贷款。
第0754章 絮絮叨叨，快过年了
杰森他们在杭城工作了一个多月，把“锦绣江南”所有的图纸都设计出来，回去了香港。
刘立杆带着图纸，一个个部门地走，都是老熟人了，自然什么话都好说，等他把全部的手续以最快的速度办完，时间也到了一九九四年的一月，今年的春节是二月十日，还有半个多月就过年了。
过完了年，一鸣食品厂要搬迁，“锦绣家园”的最后几幢房子将要动工，而“锦绣江南”也要进入施工准备，这一次是高层建筑，刘立杆不敢大意，他还是把这个项目，发包给了张木生的市二建。
而杭城锦绣大地建筑工程有限公司，也参与了整个项目的施工，但他们只是从市二建，回包了其中的一些工程而已，刘立杆这是让老万有机会，跟着张木生他们学习。
这么大的工程接到手，张木生觉得腰杆子一下子硬起来，一个劲地要请刘立杆吃饭，说是要谢谢他。
刘立杆和张木生说，吃饭可以，但要我请，我有事要你帮忙。
酒局设在张生记，这一天雯雯和倩倩不在，张木生略有失望，刘立杆把老万叫过来，刘立杆和张木生说，这个人你一定要帮我带，这个公司，你一定要扶一把，老张，其他的话我也不多说，再过几年，你也该退休了，退休以后，我欢迎你到我们锦绣来发挥余热。
张木生心里有数，赶紧举起了杯，和刘立杆碰，和老万碰，一切尽在不言中。
赶在春节之前，中山北路边上的三块巨大的广告牌，也竖立了起来，这一下真的可以成为新闻了，许文辉带着他的师兄师姐，又尽情表现了一番，刘立杆这里，不仅红包伺候，还专门请他们在杭城大厦的锦园，撮了一顿。
四海之内皆兄弟，何况我刘立杆，当年也是六家媒体的联合记者，来来，大家都是兄弟姐妹，来年继续是亲热的一家人。
还真的有六家媒体联合记者这一说法？在座的听许文辉说过，但都表示不信，刘立杆笑道，还真的有，他从包里，拿出了六本记者证给他们看，这么一堆的记者证，在座的还真看傻了眼，有人开玩笑说，刘总，你这是地摊上买来的吧？
意思是假的吧？
谁说？如假包换，百分之百经得起验证，这可都是我流泪流汗换来的，我老刘，可是真为革命奋斗过的。
“刘总，你是写深度报道的？”有人问，流泪流汗，那不是深度报道的记者吗？